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Lukrative Anlageimmobilie- Mehrfamilienhaus in MD-Lemsdorf mit zusätzlichem Bauland.

Preis: 210.000,00
Region: Magdeburg, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 10 August, 12:33
Aufrufe: 0
ID: Q1lMkWyB
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 210.000,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 1052 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 210.000,00

Käuferprovision: 4,76% inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 1052 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1902

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 128.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das 3-geschossige, voll unterkellerte, Mehrfamilienhaus im südwestlichen Teil von Magdeburg, besteht insgesamt aus 4 Wohneinheiten, die sich aus einer 1,5/ 2,5/ 4 und 5-Raumwohnung zusammensetzen.

Insgesamt haben die Wohnungen ca. 300 m² vermietbare Wohnfläche. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1052m².
Es besteht die Möglichkeit einer Hinterhaus Bebauung.

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet einen begrünten Innenhof mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten für die Mieter.

Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss:
4-Raum-Masionette Wohnung (links) mit ca. 82,62m² Wohnfläche,
2,5-Raumwohnung (rechts) mit ca. 65,91 m² Wohnfläche,

1.Obergschoss:
1,5-Raumwohnung (rechts) mit ca. 49,51 m² Wohnfläche,

2.Obergeschoss:
5-Raumwohnung mit ca. 99,02 m² Wohnfläche,

- 4 Wohneinheiten
- vermietbare Wohnfläche ca. 300m²
- Ölzentralheizung
- Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück
- 2 Garagen

Lage

Die Lage vom Objekt ist sehr verkehrsgünstig. Zum Einen ist der Magdeburger Ring mit dem Auto schnell erreicht und zum anderen sind die Öffentlichen Verkehrsmittel füßläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des Täglichen Bedarfes sind in unmittelbarer Nähe.

Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige Randlage und trotzdem guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums aus.

Sonstige Angaben

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Anruf genügt 0157.37 80 48 34 oder 0391. 55 55 93 89
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Enrico Gerloff

Stichworte:
Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen

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