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Lukratives 3 Familienhaus Nürnberg-Stein
Preis: 448.000,00
Region: Stein, Mittelfr, Bayern
Anzeige vom: 20 September, 13:03
Aufrufe: 0
ID: l13r2vE6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos
Kaufpreis: € 448.000,00
Wohnfläche: ca. 193 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 813 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 448.000,00
Käuferprovision: Unsere Maklercourtage beträgt 4,76 % inkl. 19 % Mwst. aus dem Verkaufspreis, fällig nach notarieller Verbriefung.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 193 m²
Grundstück: ca. 813 m²
Zimmer: 10
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1934
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 212.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Anwesen wurde 1934 in Massivbauweise erstellt. Die oberen Wohnungen sind vermietet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 4 Zimmerwohnung mit ca. 78 m² + 14 m² Wintergartenanbau. Diese Einheit wird im Hebst frei und steht dann zum Selbstbezug oder weiteren Vermietung zur Verfügung.
Im 1. Obergeschoss ist eine 3 Zimmerwohnung mit ca. 60 m² und im 2. OG die gleiche Einheit mit 55 m². Beide Einheiten sind an ordentliche Mieter vermietet. Eine Kündigung auf Eigenbedarf ist jedoch möglich.
Zum Haus gehören 3 Garagen, ein Holzschuppen, Werkstatt und ein kleines Gartenhäuschen. Das Anwesen ist voll unterkellert. Eine kleine Einliegerwohnung mit Dusche und WC wurde im Untergeschoss ausgebaut. Bei einer Gesamtvermietung erreichen Sie eine Rednite von 4,5 % p.a. Das Grundstück mit 813 m² ist gärtnerisch sehr schön angelegt.
Objektbeschreibung Das Anwesen wurde 1934 in Massivbauweise erstellt. Die oberen Wohnungen sind vermietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4 Zimmerwohnung mit ca. 78 m² + 14 m² Wintergartenanbau. Diese Einheit wird im Hebst frei und steht dann zum
Objektbeschreibung * Das Objekt ist aktuell von den Eigentümern bewohnt * Zwei 3 Zimmer Wohnungen mit je 63 qm, eine 3 Zimmer Wohnung mit ca. 46 qm * Folgende Renovierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt: * Dacheindeckung mit Biberschwanzziegeln
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Objektbeschreibung Für nähere Informationen senden Sie uns bitte eine E-Mail. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Selbstverständlich können Sie uns auch telefonisch kontaktieren. Sonstige Angaben Besichtigungstermine: Nach
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