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Lukratives 8-Familienhaus für den Kapitalanleger in Eggingen

Preis: 894.000,00
Region: Eggingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 12 Juni, 5:15
Aufrufe: 0
ID: K6BnDYe6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 894.000,00

Wohnfläche: ca. 672 m²

Zimmer: 29

Grundstück: ca. 3057 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 894.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 672 m²

Grundstück: ca. 3057 m²

Zimmer: 29

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 170.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses Miet-Rendite-Objekt befindet sich im Grünen mit Blick auf das Wutachtal zur angrenzenden Schweiz. Das Gebäude mit acht Mietwohnungen wurde im Jahr 1998 renoviert und hat dabei einen Vollwärmeschutz erhalten. Die Wohnungen sind gut vermietet und erzielen eine jährliche Mieteinnahme von ca. EUR 47.000,--. Die Nebenkosten betragen jährlich ca. EUR 14.500,--.

Gerne stehen wir Ihnen für eine Innen- und Außenbesichtigung zur Verfügung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:

1 x 5 Zimmer-Wohnung, 5 x 4 Zimmer-Wohnung,

2 x 3 Zimmer-Wohnung

in der Größe von ca. 58 qm bis ca. 110 qm.

Lage

Das Haus befindet sich in bester Lage von Eggingen im Landkreis Waldshut zwischen dem Südschwarzwald und Klettgau, mit Blick ins Grüne.

Einkaufsmöglichkeiten sowie Schule und Kindergarten befinden sich in der Nähe. Eggingen hat einen eigenen Grenzübergang zur Schweiz.

Sonstige Angaben

* zwei Einzelgaragen

* zehn Stellplätze im Freien

* großer Garten mit ca. 400 qm in Süd-Lage

* sechs Balkone mit insgesamt ca. 36 qm in Süd-Lage

* zwei Terrassen mit insgesamt ca. 14 qm in Süd-Lage

* Hausmeisterservice

* Sat-TV

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

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