lukratives Gewerbeobjekt als Club oder Eventhaus mit Gestaltungsvielfältigkeit Miete oder Kauf 1

Preis: € 750.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 750.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. der 19% MwSt.

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das mit einem Gewerbeobjekt bebaute Grundstück ist fast vollständig unterkellert und z.T. mittelwertig ausgebaut. Die Außenansicht ist mit Kalkzementputz, eine wärmedämmende Konstruktion auf der Fassade ist nicht vorhanden, Sockel mit Kalkzementputz verputzt , ebenso im Gartenbereich in der Höhe des Kellerraums mit Kalkzementputz verputzt.

Das Haus besteht aus einem Hauptgebäude ideal für Gastronomie, Diskotheke, Eventhaus oder Catering und einem Anbau für Lagerräume, Aufenthalt und Büro. Der hintere Teil ist derzeit vermietet und kann bei Bedarf übernommen werden.(Miete auf Anfrage)

Das Gebäude wurde im Jahre 2002 erweitert und bietet im vorderen Gebäude im EG WC Vorbereitung, Thekenbereich, Bühne und Stuhl wie Tanzfläche.

Das Erdgeschoss befindet sich derzeit in einem Renovierungsbedürftigem Zustand. Das OG wurde aufgestockt und befindet sich im Rohzustand dieser kann nach belieben eingerichtet und erweitert werden. Sämtliche Elektroarbeiten sind hier vorbereitet, ebenso weiter WCs und eine Dachterrasse mit 62 m² und 2. Ebene für Büro oder Sitzfläche sind über eine Wendeltreppe zu erreichen. Entfalten Sie sich über 2 Etagen und lassen Ihren Vorstellungen freien Lauf.

Der Kellerbereich bietet ein großes Kühlhaus mit 3 Bereichen und ist Ideal zur Vermietung oder Eigenutzung für Gastronomie, Catering, Metgerei, Eventhaus oder Lager mit Büro.

Zum Gebäude gehören 25 Außenparkplätze, Doppelgarage und Einzelgarage.

2002-2006 wurden Dach, Fassade und Elektro erneuert.

Gebäudegutachten von 5/2014 liegt vor.

Ausstattungsbeschreibung

-Hauptgebäude:

Erdgeschoss:
-Eventfläche mit WC, Bar, Bühne und Lagerraum

Obergeschoss:
-neu aufgestockt 2006 Rohbaufläche für Gastronomie, Büro oder Schauräume
-Elektro neu und vorbereitet
-2 Ebene für Galerie oder Büro
-Dachterrasse 62 qm
-separater Eingang von außen

hinterer Anbau:

-Lager und Büroräume

Keller:

-Kühlhaus mit 3 unterteilten Bereichen
hochwertige Anlage

Konstruktionsart: Massivbau
Fundamente: Streifenfundament, Bodenplatte, Beton

Kellerkonstruktion: Ziegelstein bzw. Beton Abdichtung als Außendichtung mit Bitumenbahnen (sog. schwarze Wanne.) ausgeführt

Umfassungswände EG: einschaliges Mauerwerk ausgeführt als tragendes Mauerwerk teils mit zusätzlicher Wärmedämmung, Obergeschosse: teils Poroton Langlochziegel, teils Gasbetonsteine

Innenwände: tragende Innenwände Ziegelmauerwerk; nicht tragende Innenwände Ziegelmauerwerk Geschossdecken: Stahlbeton Kellertreppe als Beton- bzw. Geschosstreppe ausgeführt.

Lage

Der Stadtteil Brebach liegt im Osten Saarbrückens. Er wird nach Norden durch den Halberg sowie Flächen der ehemaligen Halbergerhütte begrenzt, im Westen durch einen Bahndamm und den Flusslauf der Saar, im Süden durch die Fläche der Neuen Halberg Guss und die Autobahntrasse der A6 und geht nach Osten in den Stadtteil Neufechingen über.

Saarbrücken (ca. 177.870 Einwohner)
Verkehrslage, Entfernungen sehr gute Straßenanbindung Verkehrslage sehr gut (direkt an B51), Autobahnanschluss ca. 3 km

Nahverkehrsmittel: Bus und Bahn in Fußläufiger Entfernung

Wohn-bzw. Geschäftslage: Wohngebiet
Art der Bebauung/ Wohnhäuser

Mischbebauliche Nutzungen, überwiegend offene Bauweise

Beeinträchtigungen: keine

topografische Grundstückslage: ebene, Grundstück mit Süd-West Ausrichtung

Ideale Lage für Restaurant, Eventhaus oder Catering

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

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Stichworte:
Gesamtfläche: 1874,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Saarland, 2 Etagen