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Lust auf Garten
Kaufpreis: € 145.000,00
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 2
Grundstück: ca. 1530 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 145.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 72 m²
Grundstück: ca. 1530 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 221.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Teilrenoviertes Fertighäuschen auf großzügigem Grundstück in beliebter Lage.
Mitten im Wohngebiet, aber umgeben von eigenen Bäumen und genug Entfernung zu den Nachbarhäusern, finden Sie hier Freiraum, um sich zu entfalten und entspannen.
Der gemütliche Bungalow ist mit 2 Zimmern ideal für 1-2 Personen. Er bietet Ihnen im Erdgeschoss eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Dusch/Wanne, Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die überdachte Terrasse sowie ein Schlafzimmer. Im Untergeschoss befinden sich ein gut nutzbarer Hobbyraum, Hauswirtschafts-/Kellerräume sowie eine integrierte Garage.
Der Garten ist kaum einsehbar angelegt, des Weiteren gibt es ein Carport und einen Schuppen.
Ausstattungsbeschreibung
- EG Fertigbauweise, UG massiv
- doppelverglaste Fenster (90er Jahre erneuert), Terrassentür aus 2010
- kleines Tageslichtbad mit Duschwanne (2008 erneuert)
- sonnige Süd-Terrasse
- Böden in Laminat, PVC und Fliesen
- Gasheizung (aus 2003)
- Vollkeller mit Hobby-, Hauswirtschafts- und Kellerraum sowie Garage
- Carport (renovierungsbedürftig)
- großes Grundstück: teilw. uneinsehbar u.A. mit Bäumen und Sträuchern angelegt
Lage
Eitorf, nur ca. 2,5 km Zentrum/Bahn.
Die Gemeinde Eitorf (ca. 20.000 Einwohner) liegt im südöstlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Theater, Hallenbad, Sport- und Tennisplätze, Golfanlage, Reitsportanlagen.
Siegburg ca. 20 km, Bonn ca. 35 km und Köln ca. 50 km.
Sonstige Angaben
Bis 21.06.2026 gültiger Energie-Verbrauchsausweis mit einem Endenergiebedarf von 221,9 kWh/(m²a), Kl. G. Baujahr 1962/63, Gasheizung aus 2003.
Hinweis:
Das Angebot versteht sich freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
Besichtigungen: nur über uns.
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen