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Luxuriöse Maisonette-Wohnung im Süden von Pullach
Kaufpreis: € 1.678.000,00
Wohnfläche: ca. 171 m²
Zimmer: 5
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.678.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 171 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 66.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese luxuriöse Maisonette-Wohnung mit einer Wohn-/ Nutzfläche von ca. 271m² befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus in Pullach im Isartal.
Ein durchdachtes Raumnutzungskonzept, edelste und qualitativ sehr hochwertige Materialien gepaart mit modernster Technik, prägen diese Immobilie, die 2015 errichtet wurde.
Über einen repräsentativen Eingang gelangt man in einen elegant ausgestatteten Wohnbereich.
Dieser verfügt über eine hochwertige Wohnküche und offenen Kamin. Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einem Wellnessbad, das über eine Whirlpool-Badewanne, Sauna und Dusche verfügt.
Ebenfalls gehören zu dieser Einheit 3 Einzelstellplätze in der dazugehörigen Tiefgarage.
Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung vor Ort vor.
Ausstattungsbeschreibung
Hochwertige Ausstattungsmerkmale:
- großzügiges Wohnzimmer
- offenes Wohnkonzept
- top moderne Räume
- Wellnessbad mit Regendusche und Whirlpoolbadewanne
- schöner, offener Kamin im Wohnbereich
- ökologisches Heizkonzept
- innovative Gebäudesteuerung, BUS-System
- Fußbodenheizung
- drei Einzelstellplätze in der Tiefgarage
- uvm.
Lage
Alles in Ihrer Nähe:
- S-Bahnhof Höllriegelskreuth: 7 Minuten zu Fuß
- A 95 bei Schäftlarn: 10 Minuten mit dem Auto
- Tierpark Hellabrunn: 12 Minuten mit dem Auto
- Bavaria Filmstudios: 15 Minuten mit dem Auto
- Mittlerer Ring: 15 Minuten mit dem Auto
- München Hauptbahnhof: 19 Minuten mit der S 7
- Starnberger See: 20 Minuten mit dem Auto
- AEZ-Einkaufsmarkt: 3 Minuten mit dem Auto
- Bäckerei Ihle, Edeka und Lidl: 3 Minuten zu Fuß
- Isarhochufer: 5 Minuten mit dem Radl
- Gaststätte Brückenwirt: 8 Minuten mit dem Radl
- Waldwirtschaft Großhesselohe: 12 Minuten mit dem Radl
- Schlosshotel Grünwald: 5 Minuten mit dem Auto
- Eierwiese Schank & Speisemeisterei: 7 Minuten mit dem Auto
- Timberland Outlet: 3 Minuten mit dem Auto
Sonstige Angaben
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf/die Vermietung seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufs-/Vermietungsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und
-vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1