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Luxuriöse Stadtwohnung über 2 Ebenen mit Dachterrasse und Sauna

Preis: 2.250.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 18 September, 11:09
Aufrufe: 0
ID: K6BbRLX6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 2.250.000,00

Wohnfläche: ca. 329.24 m²

Zimmer: 4

Parkett, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 2.250.000,00

Käuferprovision: 6,25% inkl. MwSt

Hausgeld: € 893,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 329.24 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2004

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 105.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese exklusive Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen auf über 225m² reiner Wohnfläche und über 200 m² Außenflächen (Balkon und Dachterrasse) und liegt sehr zentral und doch ruhig im beliebten Hamburger Stadtteil Hoheluft-Ost.

Hier finden Sie nicht nur den perfekten Erholungsort für sich und Ihre Familie sondern auch eine tollen Ausgangspunkt in diesem lebendigen und beliebten Stadtteil.
Das unter Denkmalschutz stehenden Gebäude verbindet in gelungener Art und Weise den Charme alter Industriegebäude mit modernem Design und gehobener Ausstattung.

Die Wohnung besticht durch eine großzügig geschnittenen Wohnbereich mit offener Einbauküche, ein Vollbad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste WC, eine Sauna, 3 Schlafzimmer, sowie einen Balkon im unteren und eine sehr großzügige Dachterrasse mit Dachgarten im oberen Geschoss. Zur Ausstattung gehören u.a. eine mit Markengeräten ausgestattete Einbauküche, KaminParkettfußboden mit Fußbodenheizung und eine moderne Raumklimaanlage.

Die Großzügigkeit Terrasse erweitert in den Sommermonaten den Wohnraum und lädt zum Entspannen ein.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014

Ausstattungsbeschreibung

Weitere Ausstattungsmerkmale: Balkon, Deckenhöhe über 2,50, Haustiere erlaubt, Tiefgarage: Kann gemietet werden

Lage

Eppendorf/Hoheluft-Ost zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in Hamburg. Insbesondere im Bereich Falkenried/Straßenbahnring wurden in den vergangenen Jahren verschiedenen Wohnimmobilien für gehobene Ansprüche errichte. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Bars, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Hamburger Innenstadt und die Alster sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Eine Kündigung wegen Eigenbedarf ist mit einer Frist von 6 Monaten möglich.
 
Bei Fragen zu dieser Immobilie sprechen Sie uns gern an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir den Wunsch der Bewohner auf Diskretion wahren und an dieser Stelle daher keine Bilder veröffentlichen können.

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und Änderung bleiben vorbehalten. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages sind für die vertragliche geschuldeten Leistungen, allein die imKaufvertrag enthaltenen Regelungen gültig.
 
Die DAVID HEMPEL Immobilien GmbH ist auf die Verwaltung, die Vermietung und den Verkauf von Eigentumswohnungen und Zinshäusern spezialisiert. Gern stehen wir auch Ihnen zur Seite - Kompetent. Engagiert. Persönlich.

Weitere Angebote finden Sie auch unter [URL="http://www.dhi-verwaltung.de."]http://www.dhi-verwaltung.de.[/URL]

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen

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