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Luxuriöses freistehendes Traumhaus in Jülich's bester Wohnlage!
Kaufpreis: € 649.000,00
Wohnfläche: ca. 165 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 594 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 649.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 165 m²
Grundstück: ca. 594 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Zum Verkauf präsentieren wir Ihnen ein luxuriöses freistehendes Einfamilienhaus in Jülichs bester Wohnlage. Das Haus wurde massiv gebaut, ist voll unterkellert und verklinkert.
Das Anwesen bietet mit 5 Zimmer, Küche, Diele, Wintergarten und 3 Bäder auf ca. 165 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Dachgeschoss eine optimale Raumaufteilung! Wer zusätzlich Platz benötigt, findet im Keller neben einem Hobby- und einem Kellerraum sogar ein weiteres ca. 31 m² großes Gäste- oder Jugendzimmer, ein Duschbad mit WC und eine Sauna mit Dusche.
Das Herzstück des Hauses ist das helle 50 m² große Wohn- und Esszimmer mit einem offenen Kamin. Vom Wohnzimmer aus wird der wunderschöne Wintergarten und die mit Glas überdachte Terrasse betreten. Hier genießen Sie einen Blick in den wunderschönen Garten. Ein Platz zum Relaxen und Träumen. Die repräsentative Diele mit der offenen Galerie bietet den perfekten Empfang für Ihre Gäste!
Die aufwendig angelegte Außenanlage macht die ruhige Idylle perfekt.
Ein Luxushaus mit Flair!
Ausstattungsbeschreibung
Dieses schöne Objekt zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
hervorragende ruhige Lage
rückwärtig an der Rur gelegen
Nähe der Grünanlagen, Schwimmbad, Tennis- u. Fußballanlagen
50 m² großes Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin
schicker im Jahre 2004 angebauter Wintergarten mit Fußbodenheizung
Bodenbeläge im Erdgeschoss und Bäder mit weißem Marmor
sehr aufwendige Innenausstattung in gepflegtem Zustand
3 moderne Tageslichtbäder + 1 Duschbad im Keller
Gaszentralheizung als Fußbodenheizung
SAT-TV- und Kabel-TV-Anschluss
Sauna mit Dusche
Keller z.T. ausgebaut mit Gäste-/Jugendzimmer und Duschbad mit WC
mit Glas überdachte Terrasse
wunderschöner Gartenpavillon mit Beleuchtung
gemauertes Gartenhaus mit Heizung
Grill, Lagerfeuerplatz
gepflegte Außen- und Gartenanlage mit Fischteich und Wasserfall
inkl. hochwertige Einbauküche der Marke SieMatic
Lage
Das luxuriöse Anwesen liegt in der beliebten Stadt Jülich mit ca. 34.000 Einwohner, in einer perfekten und sehr begehrten ruhigen Wohnlage am Stadtrand. Das Jülicher Freibad, die Sport- und Tennisplätze und das Schulzentrum sind nur wenige hundert Meter entfernt. Die Jülicher Innenstadt mit den hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten auch zu Fuß erreichbar.
Sonstige Angaben
Energieausweis in Vorbereitung.
Die graphisch dargestellten Grundrisse dienen nur zur Illustration; alle Maß- und Flächenangaben ohne Gewähr. Alle unterbreiteten Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die AGBs der Firma BIERMANN IMMOBILIEN sind Vertragsbestandteil des Angebotes und zu finden auf www.biermann24.de (AGB).
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Stadtrandlage