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***Luxuriöses Wohnen auf ca. 140 m² in Sankt Augustin- Niederberg*** 1
Kaltmiete: € 980,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: sofort
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 980,00Warmmiete: € 1.280,00
Nebenkosten: € 300,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 1.960,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 140 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 212.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese ca. 140 m² große 4-Zimmerwohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten und hochwertigen Dreifamilienhaus und teilt sich wie folgt auf:
großzügiger Eingangsbereich angrenzend an das Wohn-/ Esszimmer mit Kamin, hoher Decke und großzügigem Balkon, der separaten Küche mit EBK, sowie drei gut geschnittenen Schlafzimmern und dem hellen, deckenhoch gefliesten Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Bidet.
Ausstattungsbeschreibung
Das gesamte Haus wird über die top moderne und neu installierte Gaszentralheizung beheizt und verfügt über doppelverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Kabelanschluss.
Eine eigene Waschküche bzw. Kellerraum sowie eine Garage mit elektrischem Rolltor, stehen Ihnen zu Verfügung.
Lage
Diese attraktive Wohnung befindet sich in bester Wohnlage von Sankt Augustin - Hangelar, dem Niederberg. Dieser Standort gehört zu den gefragtesten Wohngebieten des Bonner Raumes. Die unmittelbare Nähe zum Golfplatz, großen Waldgebieten, einem Park und verschiedenen Reitställen verschafft einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.
Die Stadt Sankt Augustin, idyllisch gelegen, grenzt direkt an die Bundesstadt Bonn und die Kreisstadt Siegburg. Kindergärten, sämtliche Schulformen, Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sowie Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in Sankt Augustin reichhaltig vorhanden.
Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend. Über die B 56 erreichen Sie Bonn in nur wenigen Minuten. Siegburg mit dem ICE-Bahnhof liegt in ca. 5 km Entfernung. Beide Städte sind auch bequem mit der Stadtbahn (Linie 66) schnell erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Autobahnanbindungen A 560, A 59 und A 3 über A 560, so dass ein schnelles Erreichen der Städte Köln, Bonn und Siegburg sowie des Köln-Bonner Flughafens gewährleistet ist. Neben der guten Infrastruktur glänzt die Lage auch durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert. Die unmittelbare Nähe zum Siebengebirge, dem größten Naturschutzgebiet Deutschlands, lädt zu wundervollen Wanderungen ein.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen