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Luxus-Doppelhaushälfte, PROVISION-FREI, Bau-2010
Kaufpreis: € 430.000,00
Wohnfläche: ca. 228 m²
Zimmer: 7
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 430.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 228 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2010
Objektbeschreibung
Der Stadtteil Großreuth b. Schweinau liegt im Nümberger Osten und erfreut sich zunehmender Beliebtheit.
Über die Rothenburger Straße erreicht man mit dem Pkw in wenigen Minuten die Nümberger -Altstadt.
Über die Südwesttangente erhält man eine direkte Verkehrsanbindung an das überregionale
Femverehrsnetz. Aber auch eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittelist gegeben.
Die Bushaltestelle Rothenburger Straße / Sigmundstraße liegt fast bei Haustür.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Apotheken und. diverse Fachärzte, Schulen, Kindergarten befinden sich auch in Umgebung.
Das 271 rn-2 großen Grundstück liegt verkehrsgünstig direkt an der Rothenburger Straße. Das Anwesen mit
einer Wohnfläche von ca.163 m-2 wurde + 65 m-2 Kellergesohoß mit Fenstern im jeder Raum, und mit Fußbodenheizung ausgestattet (gesamt Wohnfläche 228 m-2),
Ganzes Haus im Jahr 2010 Komplet erbaut.
Essbereich, eine offene Küche mit Einbauküche sowie eine Gästetoilette mit Dusche. Vom
Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Der Garten wurde noch nicht angelegt.
Der neue Eigentümer könnte sich frei enthalten und den Garten nach eigenem Geschmack gestalten.
Im Wohnzimmer befindet sich auch ein prunkvoller Kamin in Barock still
Das Haus ist im Erdgeschoss mit einer Fußbodenheizung
ausgestattet.
Das 1. Obergeschoss umfasst ein geräumiges
Elternschlafzimmer ca 25 m-2 und einen Badezimmer mit Doppelwaschbecken,
Rundbadewanne und WC ausgestattetes, ca. 10 m-2 großes Badezimmer sowie ein Kinderzimmer mit ca 15 m-2
Zugang zum Balkon. lm Dachgeschoss liegen zwei weitere Zimmer das zweite Kinderzimmer und ein
Gäßte- bzw. Arbeitszimmer.
Der mit genügend Tageslicht ausgestattete Keller ist komplett gefliest und bietet Wellness-Bereich mit einen großer Wirpool für 5 Personen, auch befindet sich einer Dusche, Toilette,und Barbereich
Hier ist eine Wellnesoase entstanden mit einer XXl-Wirpool
Badewanne, einer Bar und einer Dusche, Toilette. Außerdem befinden sich im Kellergeschoss weitere folgende Räume:
ein Zimmer, was zur Wohnzwecken genutzt werden kann (zurzeit Arbeitszimmer) und der Heizungsraum
mit der Gaszentralheizung. Alle Zimmer im Kellergeschoß mit Fenstern, und mit Fußbodenheizung ausgestattet
Erwähnenswert ist auch die diverse Luxus-Ausstattung des Objektes: Klimaanlage im Erdgeschoss, und im Obergeschoß
Granit-Fußboden, Parket- Fußboden, Vergoldende-Stuckdecken/Leisten im Barock-Still , und Vieles mehr. Besichtigung: nach Termin-Vereinbahrung , 0177-9781121oder017630328018