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Luxus gepaart mit einer besonderen Lage! Sie wohnen im Grünen und doch in der Stadt!
Kaltmiete: € 1.170,00
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.170,00Nebenkosten: € 190,00
Kaution: € 3.510,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 95 m²
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Solar
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 65.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses Luxus-Wohnobjekt GRÜBLI (grüner Blick) ist im Jahre 2015 mit sieben Wohnungen in einem erstklassigen und modernen Stil entstanden. Die hohe Qualität und der tolle Schnitt, der dieses Gebäude auszeichnet, wird diese individuell gestaltete Wohneinheit zu einer ganz besonderen Wohnoase für Sie werden lassen.
Die Wohneinheit selbst besticht durch ein Wohnkonzept mit sehr hellem Wohn-/Ess-/Kochbereich und lichtdurchfluteter Ost-Süd-West-Ausrichtung mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zu den beiden Balkonen (Ost-/ West-Ausrichtung).
Die vom Schreiner angefertigte Küche ist modern, innovativ und mit Elektrogeräten von Miele (Induktionskochfeld, Dampfgarer, Backofen, Spülmaschine) und indirekter Beleuchtung auf den Möbeln sehr hochwertig ausgestattet.
Keine Kosten für Leuchten! Die Wohnung ist in allen Räumen mit Designer-Lampen mit größtenteils hochmoderner DALi-Dimmung eingerichtet. In jedem Raum sind schaltbare Steckdosen für eine indirekte Beleuchtung mittels Stehlampen vorhanden.
Das Schlafzimmer wurde mit einem vom Schreiner handgefertigten, begehbaren Kleiderschrank ausgestattet und ist ein absolutes Highlight. Ebenso befindet sich hier ein tolles Badezimmer, das sich über ein Schiebetürensystem vom Schlafzimmer abgrenzt (Bad-en-Suite). Die hochwertige Ausstattung zusammen mit einer perfekten Aufteilung lassen hier absolut keine Wünsche offen.
Weiter stehen Ihnen ein Büro/Schlaf- oder Kinderzimmer sowie ein Gäste-Bad mit separater Duscheinheit, Gäste-WC, Handwaschbecken und ein Flurbereich zur Verfügung.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen ca. 35 qm Hobbygarten der zum Sonnen oder zum Pflanzen von Kräutern, Obst, Salat oder Gemüse einlädt.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Hierbei können Sie sich von dem fantastischen Schnitt, der absolut hochwertigen Ausstattung und der hervorragenden Lage überzeugen!
Ausstattungsbeschreibung
Bodenbeläge:
-hochwertiges Vollholzparkett, Eichenholz versiegelt
-Nassbereich: hochwertige Fliesen
Fenster:
-großflächige bodentiefe Fenster mit 3-fach
Isolierverglasung und Kunststoffrahmen.
-elektrische Rolläden
Zimmertüren:
-mit Melaminlaminat beschichtete Türen in Weiß mit
Edelstahldrückergarnitur
-Bad und WC mit transluzenter Ganzglastüre
Sanitärausstattung:
-Badewanne Fabr. Bette, Bettestarlet
-Dusche Fabr. Bette, Betteflor bodentief
-Waschtisch, Fabr. Duravit, Vero
-Wandtiefspülklosett, Fabr. Keramag, iCon
-die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung ausgestattet
-Farbvideoüberwachung mit Türöffner
-Multimediaverkabelung für Telefon, Internet und Fernsehen
-schaltbare Steckdosen (für indirekte Stehbeleuchtung)
- Hausmeisterservice
- Gartenanteil zum Sonnen oder zum Anbau von Kräutern, Obst, Gemüse usw.
- Hochwertige Einbauküche mit elektrischen Geräten von Miele (Induktionskochfeld, Dampfgarer, Backofen, Spülmaschine)
- Exklusive Beleuchtung für alle Räume bereits vorhanden
Lage
Das Objekt liegt idyllisch am Stadtrand im Heilbronner Osten mit
unverbaubarem Blick auf das Naturschutzgebiet Köpfertal.
Heilbronn ist fern und doch so nah.
Kinderfreundlich: Spielplatz, Basketball-Court und
Kindergärten sind nur zirka 100 m entfernt.
Optimale Bus- und S-Bahnanbindung
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Fahrradraum