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Luxus ist...
Kaufpreis: € 255.000,00
Wohnfläche: ca. 85.7 m²
Zimmer: 3
Lift, Einbauküche, Stellplätze, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 255.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 307,89Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 85.7 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 109.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Luxus ist...
...einfach all das zu haben, was man sich von einer perfekten Wohnung wünscht... und das auch noch in der perfekten Lage.
Sie suchen eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit guter Anbindung? Ihre zukünftige Wohnung soll einen sonnigen Süd-Balkon und im besten Fall auch einen Aufzug haben? Idealerweise soll zur Wohnung dann auch noch ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz gehören und die Ausstattung sowie das Bad sollte natürlich modern gestaltet sein? Zuletzt darf ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum auf keinen Fall fehlen?
Dann haben wir Ihre lichtdurchflutete Traumwohnung endlich gefunden.
...Ihren persönlichen Luxus.
Einen ausführlichen 360° Rundgang finden Sie unter http://3d.das-maklerteam.de/WI10177-OM
Ausstattungsbeschreibung
- Gas-Heizung, Bj. 1993
- Sonniger Süd-Balkon
- Praktischer Abstellraum
- Separates WC
- Bad mit Dusche und Wanne
- Hübsche Laminat-Böden in den Wohnräumen
- Zeitlose helle Fliesen im Bad
- Moderne Fliesen im Flur
- Halboffene Küche mit Theke
- EBK vorhanden
- Eigener TG-Stellplatz
- Zusätzlicher Außenstellplatz
- Aufzug im Haus
- Holzfenster mit Doppel-Isolierverglasung
- DSL 100.000 kBit/Sec verfügbar (MagentaZuhause)
Die Nebenkosten betragen derzeit 307,89 € monatlich inkl. Heizung, Rücklagenbildung, Verwaltergebühren, Wartungsgebühren, Abfallbeseitigung, Hausmeister, Versicherungen, Treppenhaus- und Tiefgaragenreinigung und Kabel-TV.
Der Rücklagenstand ist gut, es sind derzeit keine größeren Ausgaben oder Sonderumlagen geplant.
Im Haus befinden sich insgesamt 11 Einheiten, die Hausgemeinschaft funktioniert gut, die Altersstruktur ist gemischt.
Den zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz erreicht man direkt über das Treppenhaus, die Einfahrt ist gut befahrbar.
Lage
Die hübsche Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage nahe dem Ilsesee.
Die Stadt Königsbrunn verfügt über eine moderne Infrastruktur mit allen Einkaufs- Möglichkeiten. Sämtliche Schulen befinden sich vor Ort: Sieben Kindergärten, drei Grund-, zwei Haupt- und eine Realschule sowie ein Gymnasium, zeugen von einem hervorragenden Betreuungs- und Bildungsangebot. Dazu zählen auch eine berufsbildende Schule sowie hervorragend ausgestattete staatliche und private Behinderteneinrichtungen für die Förderung, die Aus- und Weiterbildung. Mit der Königsbrunner Heide haben Sie darüber hinaus eines der schönsten Naturschutzgebiete im schwäbischen Raum geradezu vor der Haustür. Königsbrunn hat eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl über öffentliche Nahverkehrsmittel als auch über die Straßennetze (B17) mit Anbindung an den Großraum München, dem Voralpenland und den angrenzenden Städten.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.11.2017.
Endenergieverbrauch beträgt 109.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 11, Fahrradraum, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 3.20, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 2.70, Distanz zum Flughafen: 84.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.00, Distanz zur Autobahn: 21.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 1.20, Distanz zur Hauptschule: 1.80