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moderne E.T.W, 92qm**Balkon + Terrasse + Stellplatz, in der Nähe vom Zenrum Cronenberg

Preis: 195.000,00
Region: Wuppertal, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 5 September, 3:20
Aufrufe: 0
ID: L4EeDw4p
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 195.000,00

Wohnfläche: ca. 92 m²

Zimmer: 3

Parkett, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 195.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 92 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Renovierungsjahr: 1994

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 177.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In einem top gepflegtem neuwertigen Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien(+) Parteien im Nebenhaus)
finden Sie diese moderne 3 -Zimmer Wohnung.
Sie befindet sich, im 1 OG, bzw. Hoch-Paterre in Wuppertal Cronenberg.
Das Haus befindet sich fast im Neubauzustand Bj.1993, alles wird regelmäßig gewartet,
da so gut wie keine Reparaturen anfallen füllt sich stets der Rücklagentopf.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung der Wohnung ist im gehoben und neuwertigen Zustand.
Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett bzw. Fliesen.
Das modern geflieste Bad ist mit Badewanne ausgestattet und Fenster.
Im Eingangsbereich befindet sich noch eine kleine Gästetoilette ohne Fenster.
Überzeugend wirkt die Wohnung mit Ihrer klaren Raumaufteilung.

Ein besonderer Vorteil ist,
dass die hochwertige, nur 3 Jahre alte Einbauküche mit allen Elektrogeräten in der Wohnung verbleibt.
Hierzu gehören Geschirrspüler, Herd, Ceranfeld, Ceralit Einbauspüle und Design-Esse, so wie Kühl-Gefrierkombi (alle Geräte von Constructa).
Das Wohnzimmer ist durch die vielen Fenster hell und freundlich,
fast alle Fenster in der Wohnung verfügen über elektrische Rollos.

Ein wahrer Luxus ist der sonnige Süd - West Balkon, so kann man seinen Feierabend genießen,
des Weiteren gibt es noch eine kleine Terrasse die mit einer hohen Hecke eingefriedet ist.

Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt, diese ist elektronisch einstellbar.
Die Warmwassererwärmung erfolgt mittels Durchlaufehitzer.
Im Keller befindet sich noch ein Lagerraum mit nutzbarer Fläche
von ca. 5 m².
Des Weiteren befindet sich im Keller ein noch Wasch/Trockenraum mit Münz-Trockner und ein Fahrradraum.
Ein weiterer Vorteil ist, der Stellplatz, gleich vor dem Haus.

Hausgeld incl. Nebenkosten ca. 330,-EUR
Treppenhausreinigung und Winterdienst wird von einer Firma erledigt.
Fernsehempfang via Satelliten - Antenne
Gegensprechanlage.
Einbaustrahler im Flur.
2 Moderne Glastüren in den Fluren.
Abstellkammer.
Bezugsfrei nach Absprache.

Lage

Der Ortsteil Wuppertal -Cronenberg hat mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Aldi Lidl, Netto, DM Drogerie, Apotheken Ärzte Schulen und Kindergärten.
Von der Wohnung aus ist es fußläufig zwischen 400 und 800 Meter, um alles zu erreichen.
An der Hauptstraße fahren die Buslinien CE64,CE65,625,633 und NE7
Die Lage liegt im Grünen und ist dennoch ruhig und zentral.

Sonstige Angaben

Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter [email protected] behilflich.

Frau Christine Thiede
Lizenzpartnerin IAD
Wilkhausstr. 121, 42281 Wuppertal
Tel.: 0202 7052479
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Wuppertal Johannes-Rau-Platz 1, 42275 Wuppertal

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, nur Nichtraucher

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