Luxus-Villa mit eigenem Schwimmsee

Kaufpreis: € 970.000,00

Wohnfläche: ca. 577 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 12700 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 970.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 577 m²

Grundstück: ca. 12700 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 192.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses luxuriöse Anwesen befindet sich auf einem großen, parkähnlichen Grundstück und wurde mit einer Wohnfläche von ca. 560qm im Jahre 1974 in Massivbauweise erstellt.
Hier bleiben keine Wünsche offen: Ob Schwimmbad, Bar, Sauna, Billardzimmer oder Fitnessraum, hier ist für jeden etwas dabei und für höchste Ansprüche gesorgt.

Erdgeschoss:
Großer Flur, Billardzimmer, Schwimmbad 5x8m, eingerichtete Bar, Sauna, Duschbad, Fitnessraum, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Keller mit Zugang zur großen Doppelgarage

Obergeschoss:
Große Diele mit Windfang, Garderobe, Gäste WC, Wintergarten, großer Wohn-Essbereich mit Kamin, Zugang zum Balkon, Küche mit sep. Frühstücksraum, 2 Schlafzimmer mit Ankleideraum, Bad/Duschbad, Große Terrasse

Lage

Dieses traumhafte Wohnhaus befindet sich in dem Ort Auw an der Kyll, ganz in der Nähe der Kreisstadt Bitburg und gehört zur Ortsgemeinde Speicher. Ein Highlight dieser Immobilie ist sicherlich ein eigner Schwimmteich mit Steg, umgeben von Wald und Wiese. Diese sehr idyllische und romantische Lage, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radfahrten ein. Durch 2 verschiedene Buslinien gibt es ebenfalls eine Anbindung an die Stadt Bitburg, sowie die Ortsgemeinde Speicher. Die Stadt Trier kann man bequem mit dem PKW oder der Bahn in nur 25km Entfernung erreichen.