Land Fleesensee - Luxus-Villa mit eigenem "SPA" & unverbaubarer Traumaussicht

Kaufpreis: € 297.250,00

Wohnfläche: ca. 145 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 500 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 297.250,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 145 m²

Grundstück: ca. 500 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

LUXUS-FERIENIMMOBILIEN IN PREMIUMLAGE IM LAND FLEESENSEE

145 m² freistehendes Luxus-Einfamilien-Ferienhaus mit eigenem SPA inkl. 500 m² voll erschlossenem Grundstück
Unverbaubare Aussicht mit Südausrichtung, Balkon, Südterrasse & Garten, eigener Außenwhirlpool & Sauna, 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Luxusbäder, Gaskamin & Fußbodenheizung etc.

- inkl. 633 m² Grundstück (voll erschlossen: Gas, Wasser, Strom & Telekom)
- Baugenehmigung wird im Rahmen des B-Planes erteilt
- schlüssel- & bezugsfertige Übergabe
- edelengobierte Tondachziegel (schwarz)
- eigener Außenwhirlpool im Garten
- 30 m² Südterrasse (Teilüberdacht)
- Garten incl. Heckeneinfriedung
- 4 Zimmer
- großer Wohn- & Essbereich mit offenem Küchenbereich im EG
- hochwertiger Gaskamin im Wohnbereich
- 3 geräumige Schlafzimmer
- 1 Sauna
- 2 Luxus-Bäder :
bodengleiche, verglaste Raindance-Duschen,
Designer-Waschtische, Hänge-WC´s mit
Softclose, Panoramaspiegel, Handtuchwärmer etc.
- 2 Abstellräume ( inkl. Waschmaschinenanschluss & Fenster im OG)
- hochwertiges Steinzeug (Fliesen)
- Fußbodenheizung pro Raum einstellbar
- hochwertige Kassettentüren (Innentüren im EG
verfügen über eine Durchgangsbreite von 1,00 m,
somit auch für Rollstuhlfahrer geeignet)
- barrierefreier Zugang zum Haus & Zimmern im EG
- eigener design Abstellschuppen
- 2 Parkplätze direkt am Ferienobjekt
und viele weitere Highlights

Das Innere des Hauses zeichnet sich durch seine Exklusivität aus:
* Eine Elektrosmokabschaltung gehört zum Standard.
* Die wertvollen Kassettentüren schließen die einzelnen Räume.
* Der Wohnbereich in Kombination mit dem Essbereich (inkl. Stellmöglichkeit für eine Küche) befindet sich im EG, ist repräsentativ, großzügig und bietet mit Blick in den Garten alle erdenklichen Möglichkeiten des Wohlfühlens und Genießens.
* Im Wohnbereich wird eine Natursteinwand eingebracht.
* 2 Tageslichtbäder bieten Wellness pur. Im Wellnessbad im OG befindet sich eine integrierte Sauna.

Ausstattungsbeschreibung

Gönnen Sie sich eine Auszeit vom stressigen Alltag und finden Sie neue Kraft in Ihrer Wellness-Oase im Land Fleesensee.
Spielen Sie eine Runde Golf auf dem Schloss-Course, den Sie nach wenigen Metern fußläufig erreichen. Danach entspannen Sie in Ihrem eigenen SPA. Relaxen Sie in Ihrer wohnungseigenen Sauna. Genießen Sie bei einem Glas Champagner den Sternenhimmel & die wohltuende Ruhe in Ihrem 38 Grad (ganzjährig) warmen Außenwhirlpool (inkl. Massagedüsen & LEDs) mit einer unverbaubaren Traumaussicht ins Niemandsland.

Auf unserer Homepage "gsa-immobilien.de" finden Sie noch weitere Informationen zzgl. eines Films zu unseren Referenzimmobilien. Reinschauen lohnt sich.

Gerade weil die Anlage in eine Ferien-Immobilie eine so persönliche Note hat, möchten wir, dass diese zu Ihnen passt und Ihre persönlichen Erwartungen erfüllt.
Wir sind uns der Verantwortung gegenüber unseren Kunden absolut bewusst. Die an uns gestellten hohen Anforderungen und Erwartungen erfüllen wir genauso selbstverständlich, wie unsere Partner (Bauträger, Architekten etc.). Dabei stellen wir uns voll und ganz auf die Wünsche des Kunden ein. Unsere Kunden vertrauen uns und unserer Arbeit seit vielen Jahren, die wir effektiv mit einem Maximum an Motivation erledigen. Unsere Käufer stehen gerne als Referenzgeber zur Verfügung.
Eine Vielzahl unserer Referenzobjekte können selbstverständlich vor Ort nach Terminvereinbarung besichtigt werden.

Herzliche Grüße vom Fleesensee,

Ihr Jörg Drutschmann & Team

Lage

Das projektierte Ferienobjekt wird im Bundesland Mecklenburg Vorpommern, im schönen Städtchen Göhren-Lebbin (Land Fleesensee) zwischen Berlin, Rostock und Hamburg errichtet.
Am Müritz Nationalpark in Mecklenburg-Vorpommern, inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte, liegt das größte Freizeitresort Nordeuropas, das "Land Fleesensee". Es bietet Abwechslung, Abenteuer, Entertainment, Umwelt und Natur. Ein breites Event-Angebot ist eingebettet in eine Wellness- und Wohlfühllandschaft auf einer Fläche von insgesamt 550 Hektar.
In kurzer Entfernung erreichen Sie mit dem Auto oder dem Fahrrad die Müritz, den Kölpinsee und den Plauer See.
Von der Autobahn (A 19) kommend erreichen Sie Göhren-Lebbin in kürzester Zeit nach nur 10 km. Im "Land Fleesensee" finden Sie Zeit und Ruhe zum Entspannen, fernab vom lauten Alltag. Genießen Sie die Natur, weite Felder, schimmernde Seen, einladende Wälder, 5 Golfplätze der Extraklasse, sowie vielfältige Freizeit - und Sportmöglichkeiten.

Autobahn:
von Berlin über die A24 und A19 bis zur Abfahrt Waren/Müritz, von Hamburg über die A 24 und A19, je nach Verkehrslage in 1 1/2 Stunden erreichbar.

Flugzeug:
Flughafen Rostock /Laage ca. 35 Autominuten entfernt, oder Berlin/Tegel oder Hamburg, dann über die Autobahn, wie oben beschrieben.

Bahn:
Nach Waren mit dem Interconnex oder dem Regionalexpress, dann mit Bus oder Taxi nach Göhren-Lebbin.

Bus- Nahverkehrsnetz:
Umfangreiches Verkehrsnetz zu allen wichtigen touristischen Zielen der Region.

Sonstige Angaben

Wichtige Info´s finden Sie auf unserer GSA-HP "www.gsa-immobilien.de"

* Der Käufer hat die Möglichkeit, die Umsatzsteuer (MwSt.) zu optieren. Dieses bedeutet, Sie kaufen Netto, bei einer Vermietung Ihres Ferienobjektes.
Die Übernachtszahlen im Land Fleesensee liegen im Durchschnitt bei 70 %. Bei Ferienwohnungen / -objekte beträgt die jährliche Vermietzeit durchschnittlich 170 bis 220 Tage pro Jahr.

* Gerne stehen wir Ihnen nach Terminabsprache für die Besichtigung unserer Referenzobjekte zur Verfügung.

* Grundrisse erhalten Sie auf Anfrage unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Rückruf-Nr. und Ihrer Email.

* Gerne sind wir bei Ihnen bei der Finanzierungsvermittlung behilflich.

* Die jeweilige Stilrichtung des Objektes (Fliesen, Wandfarben etc.) findet in Absprache mit Ihnen beim Richtfest statt.

* Das Interieur (Möbel) ist optional, auf Ihren Wunsch übernehmen wir dieses gerne für Sie. Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung im Bereich der Ferienimmobilien.

* Auf Wunsch übernehmen wir auch gerne das Vermietungs-Management Ihrer Ferienimmobilie. Auch hier profitieren Sie von unserer langjährigen Fachkompetenz. Unsere Vermietungszahlen sprechen für sich...

Wir bieten somit ein "Rundum-Sorglos-Paket".

Hinweis:
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Expose´s an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Weitere Grundstücke mit traumhafter & unverbauter Aussicht stehen zz. noch zur Verfügung.
Gerne erstellen wir Ihnen auf Wunsch ein Angebot, welches genau auf Ihre Wünsche & Bedürfnisse ausgerichtet ist.

Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Jörg Drutschmann & Team

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen