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Landidylle für Ruhesuchende!
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1912 m²
Möbliert
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: 8 000 € inkl. MwSt.8.000,00 € inkl. MwSt. für den Käufer.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 1912 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Wohnhaus mit schönem Grundstück in ruhiger Lage.
Freitext-Preis: 199.000,00 €
Das Wohngebäude wurde 1970 in Massivbauweise erstellt, im Jahr 1982 wurde großzügig angebaut.
Die ca. 200 m² Wohnfläche sind aufgeteilt auf zwei Wohnungen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 3 Zimmern, einem großen Bad und einer Küche.
Weiters befindet sich im Obergeschoss ein Bad, eine Küche und ebenfalls 3 Zimmer.
Der schön angelegte Garten mit seinen ca. 1.912 m² erstreckt sich auf der West-Nord Seite des Hauses.
Ausstattungsbeschreibung
Das normal ausgestattete Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.
Der Bodenbelag besteht überwiegend aus Parkett und Fliesen. Für die gute Belichtung der Räume
sorgen Holzfenster mit 2-fach Isolierglas.
Im Erdgeschoss wurde das Bad 2009 renoviert
Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung, weiterhin besteht die Möglichkeit in beiden Wohnungen
einen Holzofen anzuschließen.
Die Heizung steht im Teilkeller des Hauses welcher 1982 erbaut wurde.
Außerdem sind 2 weitere Räume im Teilkeller vorhanden.
Wer mehr Wohnfläche haben möchte kann das Dachgeschoss ausbauen. Die notwendigen Versorgungsleitungen sind bereits verlegt und teilweise wurde schon begonnen Mauern hochzuziehen.
Lage
Nach etwa tausendjähriger Entwicklung wurde der Markt Waldkirchen 1972 zur Stadt erhoben. Waldkirchen ist heute ein staatlich anerkannter Kur- und Erholungsort und im Landesentwicklungsprogramm als Mittelzentrum ausgewiesen. Die Einwohnerzahl beträgt derzeit 10.283.
Das Wohnhaus steht nahe Waldkirchen in einem kleinen Dorf.
Sonstige Angaben
Zu diesem Haus könnte man noch eine Wiese mit ca. 1.786 m² sowie eine Waldfläche von ca. 53.312 m² zum Preis von 220.400,00 € ( Maklercourtage 9.000,00 € inkl. MwSt.) dazu erwerben.
Der Wald besteht hausptsächlich aus 55-60-jährigen schlagfähigen Bäumen.
Bitte richten Sie Ihre Anfragen zu diesem Objekt per Kontaktformular mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an uns, wir geben gern weitere Informationen und vereinbaren bei Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern