Luxus Wohnung mit Tageslichtbadezimmer, Kamin und Südloggia zum sofortigen Selbstbezug!!!

Kaufpreis: € 499.000,00

Wohnfläche: ca. 72 m²

Zimmer: 2

Möbliert, Kamin, Einbauküche, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 499.000,00

Käuferprovision: 3,0% zzgl. g. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Kaufvertragsabschluss fällig.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 72 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sehr moderne Wohnung: Die Etagenwohnung bietet 72 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 2 Zimmer. Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft. Besonders zu erwähnen ist der Balkon sowie der Kamin im Wohnbereich. Dieser lädt in kalten Wintertagen zum Entspannen ein. Die Wohnung verfügt über eine maßangefertigte Einbauküche mit elektr. Backofen, Herd, Mikrowelle, Spülmaschine, Kühl-/ Gefrierkombination.

- Baujahr 1995
- Letzte Modernisierung / Sanierung 2016
- Objektzustand neuwertig / gepflegt

Ausstattungsbeschreibung

- Einbauküche in Maßanfertigung inklusive eingebauter Markengeräten
- Einbauschrank in Maßanfertigung im Schlafzimmer
- Kamin
- Parkettböden
- Balkon
- Rollläden
- Tageslicht Badezimmer mit Wanne und separater Dusche
- separate Abstellkammer
- privater Keller 12 m²
- Waschraum
- Garage
- Etage 1 von 3 mit gemeinsamen Garten
- Alle Mitbewohner sind Eigentümer
- Gut geschnittene Wohnung
- Durch Umbau können aus 2 Zimmern bei Bedarf 3 Zimmer gemacht werden
- Schlafzimmer 1
- Wohnzimmer 1
- Moderner Holz-Kamin in Maßanfertigung Wert 30.000 € ( inklusive KP )
- Moderne maßangefertigte hochwertige Holz- und Marmor-Einbauküche inklusive Markengeräten Wert 25.000 € (inklusive KP)
- Hochwertiger maßangefertigter Echtholz-Schrank im Schlafzimmer
- Tiefgaragen-Stellplatz Kaufpreis 26.000 €
- Heizungsart Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger Öl
- Energieausweis liegt vor
- Energieausweistyp Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert 113 kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Wohnungstyp Etagenwohnung

Lage

Obermenzing ist ein Stadtteil der bayerischen Landeshauptstadt München mit etwa 23.000 Einwohnern auf einer Fläche von 765,58 ha.
- ca. 4 Gehminuten zum Bus 159 + 160 "Lochhauser Straße"
- wenige Gehminuten zum Schloss Blütenburg
- ca. 10 Fahrminuten mit den öffentlichen Verkehrsmittel zur S-Bahn S2 "München-Obermenzing"
- ca. 3 Autominuten zur Autobahn A8
- Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants in nächster Nähe
- ca. 5 Fahrminuten zu den Pasing-Arcaden

Sonstige Angaben

Kaufpreis Wohnung: 499.000,00 € + Tiefgaragenplatz: 29.0000 + Ablöse Küche und Möbel: 22.000 € = Gesamtkaufpreis: 550.000,00 €.
Die Provision ist mit Kaufvertragsabschluss fällig, 3,0% zzgl. g. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Zwischenverkauf vorbehalten!

Die ist möglich nach Terminvereinbarung. Sollten Sie Interesse an dieser schönen Wohnung haben, so können Sie mich täglich zwischen 9 Uhr und 19 Uhr (auch Samstag und Sonntag) unter meiner Mobilfunknummer 0171 366 1362 (natürlich auch per E Mail: [email protected]) erreichen.

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