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Machen Sie es sich gemütlich... Ausbaufähiges Dachgeschoss in gepflegtem Altbau

Preis: 79.000,00
Region: Kiel, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 16 Juni, 5:48
Aufrufe: 0
ID: 549eYLa4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 79.000,00

Wohnfläche: ca. 94 m²

Zimmer: 1

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 79.000,00

Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 94 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1906

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 103.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Dachgeschoss / der Dachboden liegt im IV. OG des Hauses und ist die einzige Wohneinheit auf dieser Etage. Der für einen Ausbau günstige Grundriss mit seinen derzeit ca. 94m² lässt viel Raum für die Planung und Durchführung eines individuellen Ausbaus nach Ihren Ansprüchen und Ihrem Geschmack.
Zum Verkauf steht hier der Dachgeschoss-Rohling, die Ausbaukosten kommen, je nach Wunsch der Ausstattung, hinzu.

Bei Bedarf kann ein planender Architekt, der mit dem Objekt vertraut ist, vermittelt werden.

Insgesamt nicht zuletzt aufgrund der ruhigen, sehr attraktiven Lage, eine Immobilie mit hoher Wertstabilität und Wertzuwachs, als lukrative Kapitalanlage oder zur sofortigen Selbstnutzung.

Lage

Das Mehrfamilienhaus, ca. 1903 in massiver Bauweise gebaut, befindet sich in der Griesinger Straße. Nahe dem Wilhelmplatz und dem Städtischen Krankenhaus in direkter Nachbarschaft zu dem beliebten Stadtteil Schreventeich. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Ebenso der Exerzierplatz mit seinem Wochenmarkt. Diese Wohnlage zählt nicht zuletzt deshalb zu einer der beliebtesten Wohnadressen in Kiel.

Sonstige Angaben

Daten im Überblick:

Baujahr um ca. 1906
Massive Bauweise,
Dachboden im IV.OG
Dachterrasse zur Gebäuderückseite in Südlage denkbar*
1 separater Abstell- / Kellerraum im KG
Heizung über Fernwärme im Haus vorhanden
Wohngeld ca. 220,- € inkl. HK u. Rücklagen
Übergabe nach Vereinbarung

Käufercourtage 4,76% inkl. MwSt.

Kaufpreis € 79.000,-

*Alle Ausbauplanungen nur möglich nach vorheriger Genehmigung durch die Landeshauptstadt Kiel, sowie unter Berücksichtigung geltender Bestimmungen der Landesbauordnung, des Brandschutzes und der Schallschutzanforderungen.

Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein

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