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Kaufpreis: € 180.000,00
Wohnfläche: ca. 1779 m²
Zimmer: 9,5
Grundstück: ca. 141 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 180.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 1779 m²
Grundstück: ca. 141 m²
Zimmer: 9,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1899
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 162.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das gepflegte Anwesen wurde ursprünglich ca. 1899 in zentraler Lage am "Alexandrinenplatz" erbaut.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Marktplatz. Vor dem Anwesen stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss mit ca. 98,52 m² werden gewerblich genutzt. Im Obergeschoss befindet sich eine 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m². Diese Flächen werden derzeit auch gewerblich genutzt.
Im Dachgeschoss befindet sich eine bezugsfreie 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit ca. 81,76 m².
Das Wohnhaus ist zu 2/3 unterkellert. Ein Pkw-Stellplatz mit Nutzungsrecht befindet sich unmittelbar hinter dem Gebäude. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Das Anwesen befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Bei Neuvermietung der modernisierten Dachgeschosswohnung ist eine überdurchschnittliche Gesamtrendite erzielbar.
Das Grundstück hat eine Größe von 141 m².
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 1878,00 m², vermietbare Fläche: 1878,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern