Maisonett-Wohnung 143 m² + Garten mit Terrasse, zwei Garagen + zwei große Abstellräume

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 143 m²

Zimmer: 6

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 143 m²

Zimmer: 6

Etage: 2

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Ehemaliger imposanter Herrschaftsmittelpunkt des Johanniter-Ordens vor den Toren der Stadt Nördlingen

Die Johanniter-Kommende Kleinerdlingen wurde in der ersten Hälfte des 13. Jahrhunderts wohl von den Edelfreien von Hürnheim, jedoch unter Mithilfe der Grafen von Oettingen, gegründet. Wie aus späteren Quellen ersichtlich ist, dürfte die Stiftungsausstattung recht bescheiden gewesen sein. Die Grafen von Oettingen, die die Schutzvogtei über die Kommende beanspruchten, mussten also zuerst die Hürnheimer aus dieser Position verdrängen, um die Schutzrechte an sich ziehen zu können. Diesbezügliche Anfänge reichen wohl in das beginnende 14. Jahrhundert zurück, als die gräflichen Brüder Ludwig und Freidrich als Fratres in die Kommende eintraten. Die beiden Oettinger Grafen brachten als Aussteuer die Kirchensätze der Pfarreien Bissingen und Unterringingen mit. Berchtold von Ramingen und seine Brüder schenkten 1323 den Kirchensatz der nahegelegenen Pfarrkirche von Holheim. 1273 wird zum ersten Mal ein Komtur in Kleinerdlingen genannt. Das 1286 erwähnte Spital hatte wohl wegen des nahe gelegenen und viel besser dotierten Nördlinger Spitals - keinen langen Bestand. In der Reformationszeit war die Kommende durch die Schutzherrschaft der katholischen Linie des Hauses Oettingen abgesichert. 1509 hatte nämlich der Komtur Johann Wilhelm von Bodmann mit dem Grafen Joachim von Oettingen einen Vertrag geschlossen, in dem der Komtur die oettingische Schutzvogtei anerkannte. Später muss die Schutzvogtei an das Haus Oettingen-Spielberg gekommen sein, denn Ende des 18. Jahrhunderts war die Kommende Kleinerdlingen schon lange dieser Linie des Hauses Oettingen unterstellt.

Das Schloss - Mittelpunkt des Streubesitzes der Kommende - wurde um 1600 als Wasserschloss neu errichtet. Aus dieser Bauphase datiert die Jahreszahl 1640 am östlichen Flankenturm. Der Wappenstein stammt von dem damaligen Komtur und Bauherrn Konrad von Rosenbach. Auch die folgenden Bauphasen sind durch Wappensteine dokumentiert. So erinnert der mit 1679 datierte Wappenstein an Komtur Dietrich Heinrich von Pallandt. Dagegen stammen die weiteren Wappentafeln mit den Jahreszahlen 1698 und 1733 am Hauptflügel aus der Zeit des Wolfgang Philipp von Guttenberg, unter dem auch um 1725 der Deckenstuck im ersten Obergeschoss des Ostflügels entstand. Unter seinem Nachfolger, Komtur Franz Anton von Schönau, sollten weitere Stuckdecken eingebracht werden. Das Schloss kam mit der Aufhebung des Ordens im Jahre 1808 an den bayerischen Staat. 1809 erwarb es der Königlich Bayerische Kämmerer Maximilian Freiherr von Welden, der als junger Mann Fürstbischöflich Eichstättischer Oberamtmann in Wernfels und Spalt gewesen war. Ungefähr zehn Jahre nach seinem Tod im Jahre 1842 veräußerten seine Erben den Besitz an den Braumeister Joseph Bocksberger.

Seit 1918 ist das Schloss im Besitz der Familie Deffner/Siegling.

Lage

Inmitten der herrlichen Landschaft des Landkreises Donau-Ries in Bayern liegt das Johanniterschloss. Das Anwesen wurde in der ersten Hälfte des 13. Jahrhunderts als Johanniter-Kommende gegründet und ist heute ein Stadtteil der nur 1 km entfernten, mittelalterlich geprägten Stadt Nördlingen.
Nördlingen das 20.000 Einwohner zählt und alles zu bieten hat, was man von einer großen Kreisstadt erwarten kann. Geschäfte, Ärzte, Krankenhaus, Banken, alle Schulformen (Gymnasium, Real-, Haupt- und Grundschulen), vielseitige Gastronomie und ein reichhaltiges, vielschichtiges kulturelles Angebot.
Doch vor allem beeindruckt die ehemalige Reichsstadt an der romantischen Straße - berühmt für ihre gut erhaltene historische Altstadt und die rundum begehbare Stadtmauer aus dem Mittelalter.
Natürlich lädt auch das Ries mit seinen zahlreichen Kulturdenkmälern und seiner idyllischen und geologisch interessanten Landschaft zu zahlreichen Ausflügen ein.

Sonstige Angaben

Beschreibung der Wohnung:
Johanniterschloss Nördlingen/Kleinerdlingen

Größe der Wohnung:
Maisonett-Wohnung 143 m² + Garten u. Terrasse, zwei Garagen, zwei große Abstellräume.

Erstbezug

Wohnaufteilung Obergeschoss:
Wohnzimmer mit Kamin
Esszimmer,
Komplett eingerichtete moderne Küche mit:
Induktions-Herd,
Kühl- und Gefrierschrank,
Ausreichend Platz in Ober- und Unterschränken,
Große Ablageflächen.
Schlafzimmer mit schöner Stuckdecke,
Bad - mit begehbarer Dusche,
Gäste-WC,
Hausanschlussraum.
Fläche Obergeschoss: 80,70 m²
Alle genannten Räume mit Fußbodenheizung - zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit begehbarer Dusche, Arbeitszimmer.
Das Obergeschoss ist mit zwei Belüftungs- und Entlüftungsgeräten ausgestattet.

Eine wunderschöne Podest-Treppe aus Eiche führt in das zweite Stockwerk der Wohnung.

Wohnaufteilung Dachgeschoss:
Loft-Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank 30,80 m²
Loft-Schlafzimmer mit 18,59 m²
Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne, Waschbecken, Handtuchhalter 9,33 m²
Fläche Dachgeschoss: 58,72 m²

Fläche Hausflur und Gang: 3,58 m²

Garten:
Schöner angelegter Garten mit Terrasse auf der Süd/Westseite

Garagen:
Zwei große Garagen
Zufahrt durch ein schmiedeeisernes Tor und einem asphaltierten Garten-Weg.

Abstellräume:
Großer Abstellraum für Fahrräder/Motorrad, Rasenmäher und Feuerholz bei der Garage.

Fußboden im Ober- und Dachgeschoss:
HQ Eiche Parkett Landhaus-Dielen - im Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmern und Büro.
Steinboden (Art: Unicom Starker Sand Stone) in der Küche, Bad, Flur und Gäste-WC

Heizung für Ober- und Dachgeschoss:
Neues Gas Brennwert-Kompaktgerät mit innenbeheiztem Speicher
Eigener Gasanschluss mit Zähler.
Fußboden-Heizung und Heizkörper-Heizung.

Energieausweis:
Gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) - Registriernummer² BY-2014-000140390 - Gebäudetyp_ freistehendes Einfamilienhaus - Energiebedarf 109,4 kWh(m²a nach Verfahren DIN V 4108-6 und DIN V 4701-10

Elektrik und Kommunikation für Ober- und Dachgeschoss:
Eigener Stromanschluss mit Zähler
Neu - alle Verkabelungen
Neu - in allen Zimmern Telefon, Internet und Telefonanschluss

Im angegebenen Kaufpreis enthalten:
Zwei große Garagen,
Zwei große Abstellräume bei den Garagen,
Komfortable Küche,
Hochwertige Bodenbeläge,
Angelegter Garten mit Terrasse

Besichtigungstermin vereinbaren - unter Telefon 0171 93 15 400

Besichtigung:
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Frau Monika Siegling
Telefon: 0171 93 15 400