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Maisonette in Hannover-Bothfeld
Kaufpreis: € 398.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 5
Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 398.000,00
Käuferprovision: Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zahlen.
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 107.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Angeboten wird hier eine einmalige Wohnung, die in dieser Form, als Maisonette, nur sehr selten in Hannover angeboten werden kann.
Zu dieser exklusiven Maisonette gehört ein märchenhafter See mit Grünanlage, welche als Gemeinschaftsfläche gilt. Dadurch entsteht hier ein "Naherholungsgebiet" im innerstädtischen Bereich. Zudem ist der Eingang der Wohnung lediglich über einen Fußgängerweg zu erreichen und ist somit optimal vom Verkehrslärm abgeschirmt. Überzeugen Sie sich selbst...
Die großzügige Wohnung verfügt über ca. 150 m2 Wohnfläche und bietet genug Freiraum für Ihre Wünsche. Das Herz der Wohnung befindet sich im Wohn- und Essbereich, der mit hochwertigem Stabparkett ausgestattet ist und der Wohneinheit eine außergewöhnliche Persönlichkeit verleiht. Dies wird durch einen Balkon verstärkt und lädt zu netten Abenden unter freiem Himmel ein.
Der ansprechende Grundriss und die hellen Räume werden Sie
begeistern. Das Gesamtanwesen ist in einem gepflegten und gut erhaltenem Zustand.
Zu der Maisonette gehören 2 Vollgeschosse, wovon eines ein ausgebautes Dachgeschoss inkl. Spitzboden ist. Außerdem befinden sich im Dachgeschoss zwei Velux Cabrio Fenster, die den Charakterzügen eines Französischen Balkones gleichen.
Die Wohnung besitzt selbstverständlich eine voll funktionsfähige Einbauküche inklusive Elektrogeräten von Siemens, sowie mehreren Einbauschränken.
Weiterhin gehören zu der Wohnung: - 1 großzügiger Vollkeller
- 1 Garage
- 1 Balkon
- Gemeinschaftsflächen gem. Teilungserklärung: - z. B. See.
Lage
Die Maisonettewohnung befindet sich in dem Stadtteil Hannover-Bothfeld und liegt somit in einem der beliebten Wohngegenden Hannovers.
Die Lage dieser Wohnung weist eine gute Infrastruktur auf und bietet in unmittelbarer Nähe Nahversorgungszentren mit guten Fachgeschäften, Supermärkten, Banken, Apotheken und Ärzten.
Des Weiteren sind Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie diverse Sporteinrichtungen nicht weit entfernt.
Die Innenstadt Hannovers ist mit dem Bus bzw. mit der Stadtbahn in ca. 20 min zu erreichen. Mit dem PKW werden bis zum HBF-Hannover ca. 18 min. benötigt.
Der Anschluss an das bundesweite Verkehrsnetz A2 und A37 ist über das Kreuz Hannover-Buchholz und Hannover-Lahe gegeben und sehr gut zu erreichen.