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Maisonette-Traum in Dünnwald: 3 Zimmer, 2 Bäder, 2 Balkone auf ca. 106 m²
Kaltmiete: € 1.100,00
Wohnfläche: ca. 106 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.100,00 Nebenkosten: € 260,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 3.300,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 106 m²
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 94.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die von uns angebotene 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung, lässt die Herzen der Maisonette-Liebhaber höher schlagen!
Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im 2. und 3.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und zentraler Lage von Köln-Dünnwald.
Auf der unteren Ebene finden Sie das helle und großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon, Küche und Gäste-WC (welches zur Zeit als Abstellraum genutzt wird).
Über eine Holztreppe gelangen sie auf die obere Etage.
Hier befinden sich zwei Schlafräume, ein Dusch-/Wannenbad, ein Duschbad (wird von den jetzigen Mietern als Waschraum genutzt) und geräumige Einbauschränke. Vom vorderen Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Dachterrasse.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (mtl. 50 €) und ein eigener Kellerraum. Ihre Fahrräder können Sie im gemeinschaftlichen Keller abstellen. Ein Waschraum steht der Gemeinschaft ebenfalls zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ausstattungsbeschreibung
- Maisonette-Stil
- 2 große Sonnen-Terrassen
- 2 Fenster-Bäder
- Gäste-WC
- Parkettböden in allen Wohnräumen
- Fliesen in Küche, Diele und Badezimmern
Lage
Köln-Dünnwald ist ein attraktiver rechtsrheinischer Stadtteil mit geschichtlichem Hintergrund. Hier müssen unter anderem das ehemalige Rittergut Haus Haan oder auch die im 12. Jahrhundert entstandene St. Nikolaus Kirche, das älteste Gebäude des Ortes, erwähnt sein. Ein weiterer Akzent im Stadtteil ist die alte Schule Berliner Straße.
Dünnwald liegt in direkter Waldnähe. Der Dünnwalder Wald, der Thurner Wald, der Thielenbruch und mehrere große Seen sorgen für ein rundum naherholungsreiches Gelände. Auch ein Wildpark und ein Waldbad sind vorhanden.
Der Ortskern weist heute noch Reste dörflicher Strukturen auf.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr per Stadtbahn, S-Bahn und mehreren Buslinien in Richtung Köln und Leverkusen ist gegeben. Darüber hinaus besteht Anschluss an die A3 über die Auffahrt Köln-Dellbrück.
Im Ortskern Dünnwald findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, kleine Gaststätten, wie auch Kindergärten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule.
Sonstige Angaben
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters, bzw. sonstiger Dritter.
Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag.
Maßgeblich sind die Angaben im Mietvertrag.
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Telefon: 02203 59900-0
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen