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Maisonette-Wohnung für Selbstnutzer oder Kapitalanleger in ruhiger Lage!
Kaufpreis: € 198.000,00
Wohnfläche: ca. 92 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 198.000,00
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 92 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese um 1999 erbaute Maisonette Wohnung befindet sich in einer grünen und ruhigen Umgebung. Insgesamt stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung, die sich auf ca. 92 m² verteilen. Im ersten Obergeschoss der Maisonette Wohnung befindet sich der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich mit hellem Fliesenbelag und direktem Zugang zum Balkon. Die moderne Einbauküche besitzt zwei Ein- und Ausgänge für den Balkon sowie den Wohn- und Essbereich. Über eine Wendeltreppe hat man einen bequemen Aufstieg ins Dachgeschoss. Dort befinden sich der Elternschlafbereich und das Kinderzimmer. Sollte ein zusätzlichen Kinderzimmer benötigt werden bestünde die Möglichkeit das Elternschlafzimmer einfach zu teilen. Außerdem steht Ihnen in diesem Stockwerk noch ein Balkon zur Verfügung, der über den Schlafbereich der Eltern zugänglich ist. Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Abstellraum sind über die Diele zu erreichen. Ein weiterer Abstellraum ist im unteren Stockwerk und bietet zusätzlich Platz. Das Gäste-WC ist ähnlich wie der Abstellraum im unteren Stockwerk gelegen. Im Dachgeschoss wurde in allen Räumen Buchenparkett verlegt. Für zusätzlichen Platz könnte der ausbaufähige und ca. 17 m² große Spitzboden sorgen. Hierfür ist bereits Material im Wert von ca. 2.000,- € vorhanden. Alles in allem eine toll geschnittene Eigentumswohnung.
Ausstattungsbeschreibung
+ Maisonette-Wohnung
+ Abstellraum
+ Einbauküche
+ Balkon x2
+ Keller
+ Fliesen- und Laminatboden
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
Lage
Die Stadt Netphen liegt mit ca. 25.000 Einwohnern im Südwesten des Rothaargebirges im Siegerland. Sie ist umgeben von Wald- und Wiesenlandschaften mit weitläufigen Wanderwegen und bietet somit ein Paradies für Wanderer und Radfahrer. Außerdem strahlt Netphen einen hohen Freizeitwert aus, welcher durch die landschaftlich wunderschön gelegene Obernautalsperre, das Freizeitbad und den Freizeitpark mit Eislaufbahn, Tennis- und Fitnesscenter geprägt wird. Alle Einkaufmöglichkeiten des täglichen Lebens sind ebenfalls gegeben. Netphen liegt nur 10 Minuten von der Stadt Siegen entfernt und befindet sich somit auch verkehrsgünstig zwischen Köln und Frankfurt am Main an der Autobahn A45. Das Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut und wird ergänzt durch den in 20 Minuten erreichbaren Siegerland-Flughafen. Regelmäßige Busverbindungen führen sowohl nach Siegen als auch in die Umgebung.
Sonstige Angaben
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen