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Maisonette-Wohnung mit 2-Zimmer u. Galerie in Uhldingen-Mühlhofen 1

Preis: 90.000,00
Region: Uhldingen-Mühlhofen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 14 Juni, 4:47
Aufrufe: 0
ID: J6W3RQ26
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 90.000,00

Wohnfläche: ca. 54.4 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 90.000,00

Käuferprovision: 4,76 % aus dem Kaufpreis (inklusive 19 % Umsatzsteuer)

Hausgeld: € 168,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 54.4 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930/1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 171.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Anwesen wurde im Jahr 1994 komplett saniert und in 4 Einheiten aufgeteilt.
Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss (entspricht dem 3. und 4. Stock).
Die vorhandene Küche gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist zu einem ortsüblichen Mietpreis vermietet.

Lage

Das Haus liegt zentral im Ortsteil Oberuhldingen, direkt am Kreisverkehr gegenüber des Rathauses.
Durch diese zentrale Lage sind alle Infrastruktureinrichtungen in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. So befinden sich Geschäfte zum Einkauf des täglichen Bedarfs ebenso wie Banken, Apotheke und Gastronomie in unmittelbarer Nähe. Auch die Bushaltestelle und der Bahnhof sind bequem und mit kurzen Wegen erreichbar.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt einen Schlafraum, einen großen Wohn-/Eßraum, eine Küche, ein Bad mit Dusche und WC und ein Abstellraum im 1. DG sowie einen offenen Galerieraum und eine weitere Dusche im 2. DG, welches über eine Holztreppe erreicht wird.

Stellplatz:
Der Wohnung ist kein Stellplatz zugeordnet. Allerdings sind beim Rathaus gegenüber und bei der nur 2 Gehminuten entfernten Musikschule öffentliche Parkflächen vorhanden.

Mietverhältnis - Rendite:
Das Mietverhältnis ist ungekündigt und zeigt sich unproblematisch.
Bei der im ortsüblichen Bereich liegenden Kaltmiete ergibt sich rechnerisch und unverbindlich eine Rendite vor Steuer von gut 4 % bei geschätzten Anschaffungskosten von ca. 100.000,00 €.

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