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Malerisch gelegenes Wohnhaus in Homburg
Kaufpreis: € 420.000,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 453 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 420.000,00
Käuferprovision: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 453 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Objekt steht in bevorzugter und herrlicher Halbhöhen- und Waldrandlage von Homburg auf einem ca. 453 m² großen sonnigen Grundstück.
Bei dem im Jahr 1999 erstellten und in neuwertigem Zustand befindlichen Wohnhaus handelt es sich um ein 1 1/2-geschossiges finnisches Holzblockhaus mit ca. 1 m Kniestock und weitem Dachüberstand; das Dach ist ein Krüppelwalmdach mit Tonziegeleindeckung; der Kehlspeicher ist als gemütlicher Studioraum mit Holzfußboden ausgebaut; das Gebäude ist nicht unterkellert.
Das Objekt ist in quadratischen Balken, also nicht in Rundbalken, mit doppelschaligem Wandaufbau als Ökohaus unter Energiespargesichtspunkten errichtet worden; die Beheizung erfolgt über ein Viessmann-Gasbrennwertgerät.
Das gut aufgeteilte Wohnhaus vermittelt mit seinen plexierten Holzdielenböden ein behagliches Wohngefühl; die großen Holzfenster, die als Kastenfenster mit Dreifachverglasung ausgebildet sind, lassen - auch aufgrund der Südwestausrichtung - viel Licht und Sonne herein.
Es handelt sich hier um das ideale Anwesen für alle, die im Grünen ruhig, sonnig und doch stadtnah wohnen möchten!
Ausstattungsbeschreibung
- doppelschaliger Wandaufbau: außen Blockbohlen, innen Profilbretter, dazwischen Isolierung mit Glaswolle
- Heizung: Gasthermenheizung mit Warmwasserbereitung, Brennwertgerät Viessmann Vitodens 300, erneuert in 2004
- Fenster: große Holzfenster als Kastenfenster mit Dreifachverglasung (innen isoverglaste Holzfenster, außen einfachverglaste Holzfenster)
- schmiedeeiserne Gitter an allen Fenstern und Türelementen
- Innentreppe: Holztreppe
- Innentüren: Kiefernholztüren, Landhausstil
- Fußböden: Küche, Bad, Diele: gefliest; sonst: Holzdielenboden, plexiert
- Innenwände: massive Holzprofilbretter, teilweise Verputz, Bäder: gefliest und Holz
- Decken: EG: Sichtgebälk mit Schalung; OG und DG: Verkleidung mit Profilbrettern
- Kabelanschluss ist vorhanden
- Internetzugang derzeit über Telefonleitung
Sonstige Angaben
Haus kann nach Absprache freigemacht werden!
Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung!
Kaufpreis: 420.000,-- Euro
Raumaufteilung:
EG:
Eingangsdiele, Gäste-WC mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, Küche, Wohn-Esszimmer, Südterrasse
OG:
Elternzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad (Eckwanne, Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper),Diele, Südbalkon, Heizungsraum
DG:
ausgebauter Studioraum