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Idyllisch gelegenes Wohnhaus in Ellzee-Ortsteil Stoffenried
Kaufpreis: € 185.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 404 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 185.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstück: ca. 404 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl, Holz
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 200.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Individuelles und ruhiges Wohnen in Dorfrandlage!
Objektbeschreibung
Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 90 m² - Baujahr kann nicht geklärt werden
Grundstück ca.404 m²
Vermietet - derzeitige monatliche Nettomiete € 550,00
Garage
HZG Öl, Endenergiebedarf 200,2 kWh/(m²·a), EEK G
Ausstattungsbeschreibung
Dieses schnuckelige Einfamilienhaus ist optimal, um es sich so richtig gemütlich zu machen.
Es liegt sehr ruhig und idyllisch am Rande des Dorfes neben einem Bach.
Renovierungen (Heizung, Fenster, Bad) fanden in den Jahren 2005/2006 statt.
Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Ölzentralheizung. Ein Kachelofen (neuer Einsatz und Abzüge 2016) sorgt zusätzlich für angenehme Wärme.
Das Grundstück mit ca. 404 m² ist eben und daher leicht zu pflegen.
Auf der überdachten Terrasse mit Blick auf die Felder können Sie auch bei Regenwetter den Tag mit einem Glas Wein gemütlich ausklingen lassen.
Ein Zuhause für Ihr Auto ist vorhanden.
Die sich in der Wohnküche befindliche Küchenzeile ist inklusive.
Das Haus ist momentan vermietet an ein junges Paar. Die monatliche Nettomiete beträgt derzeit
€ 550,00.
Lage
Die Gemeinde Stoffenried befindet sich im Landkreis Günzburg. Die Verwaltung der Gemeinde ist
Ichenhausen.
Eine Einkaufsmöglichkeit (Dorfladen) befindet sich in Ellzee.
Ein Wagen mit frischen Backwaren fährt täglich in die Gemeinde.
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis dafür, daß nur für Interessenten mit Bonitäts- bzw. Finanzierungsnachweis eine Besichtigung vereinbart werden kann.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Sonstige Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%).
Weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2006