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Ruhig gelegenes Wohnhaus am Ortsrand!
Kaufpreis: € 230.000,00
Wohnfläche: ca. 193 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 680 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 230.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 193 m²
Grundstück: ca. 680 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 144.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die am Ortsrand gelegene Immobilie bietet talseitig einen ausgezeichneten Blick in Richtung Diemel und bergseitig ebenfalls eine gute Aussicht auf benachbarte und weiter entfernt liegende Wiesenflächen.
Es handelt sich bei dem Anwesen um einen 1992 erstellten Massivbau mit Fachwerkgiebeln in Holzleimbauweise mit Ausmauerungen aus Gasbetonsteinen; dieser verfügt über eine von den Eigentümern genutzte Hauptwohnung, die sich über das Erd- und Dachgeschoss erstreckt sowie eine weitere Wohnung im talseitigen Bereich des Hanggeschosses, die derzeit vermietet ist.
Im Erdgeschoss befinden sind das Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/Dusche/WC, Gäste-WC und der Wintergarten; im ausgebauten Dachgeschoss sind ein großzügiges Studio mit Balkon, ein Schlafraum sowie eine Dusche/WC vorhanden. Die Wohnfläche dieser Hauptwohnung beträgt über 130 m².
Die zweite Wohnung im Untergeschoss verfügt über das Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Dusche/WC. und weist rd. 63 m² Wohnfläche auf.
Die Waschküche und der Heizungsraum können über einen getrennten Zugang unterhalb des Wintergartens direkt erreicht werden. Ferner gehören zum Anwesen eine rund 6 m lange, geflieste Garage und darüber ein Partyraum mit zusätzlicher Abstellmöglichkeit für Gartengeräte, Fahrräder und dergleichen.
Folgende Ausstattungsmerkmale des Objektes seien hier beispielsweise erwähnt:
Korkboden im Schlafzimmer, Fliesen im Flur- und Badbereich, Laminat im Wohnzimmer,
getäfelte Decken in allen Etagen,
isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden,
Erdgas-Brennwertheizung (2008),
zusätzliche Kaminöfen im Wohnzimmer des Erdgeschoss und im Dachgeschoss,
Solaranlage für die Warmwasserbereitung,
Sprechanlage,
Wasserenthärtungsanlage,
elektr. betriebenes Sektionaltor der Garage,
Isolierputz,
Holzlagerraum,
Freisitz und Außenpool hinter dem Wohnhaus.
Zu dem eigenen Grundstück von 680 m² kommen weitere rd. 300 m² direkt angrenzende Grünfläche hinzu, die für EUR 84,00 p. a. angepachtet sind.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 193,00 m², Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06633001, 2 Etagen