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***Man meint man sitzt im eigenen Garten***

Preis: 142.500,00
Region: Unterkirnach, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 3 April, 10:09
Aufrufe: 0
ID: R4YedN24
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 142.500,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 2,5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 142.500,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 2,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 129.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung glänzt durch ihre wunderschöne Fernsicht ins Tal und in die Berge. Man kommt in die Wohnung hinein und die Sonne geht auf. Die Aufteilung und die hellen Räumlichkeiten werden Sie faszinieren. Auf der Terrasse mit dem schön bepflanzten Gartenanteil kann man die Sonnentage genießen. Die Wohnung verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und befindet sich im 2. Untergeschoss. Das Wohnzimmer ist durch die bodentiefen Fenster sehr hell gehalten. Das Tageslichtbad verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine große Dusche, ein WC und ein Bidet. Eine separate Toilette mit Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Der zu der Wohnung eingeteilte Kellerraum hat ca. 8 m² Nutzfläche. Die Wohnung ist derzeit zu einer Kaltmiete von EUR 485,00 vermietet. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 5.820,00. Die Einbauküche kann auf Wunsch erworben werden. Ein Tiefgaragenstellplatz wird für EUR 8.000,00 mitverkauft.

Lage

In Unterkirnach vergessen Sie den Alltag und genießen Sie Ihre Freizeit im familienfreundlichen Wanderdorf Unterkirnach. Lassen Sie sich von dem Mühlenplatz mit der historischen Kirnachmühle verzaubern. Genießen Sie die Ruhe und die Natur bei einem Spaziergang rund um den Talsee, entlang des Wildpflanzenparkes und der Streuobstwiese. Entdecken Sie rund um Unterkirnach tolle Wanderwege umgeben von der malerischen Landschaft des Schwarzwaldes. Unterkirnach hat 2.829 Einwohner.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08326006

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