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Man sieht es nicht...

Preis: 65.000,00
Region: Wallscheid, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 29 August, 6:52
Aufrufe: 0
ID: b1b3bkWy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 65.000,00

Wohnfläche: ca. 240 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 700 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 65.000,00

Käuferprovision: 3.570,-€ inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 240 m²

Grundstück: ca. 700 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1858

Renovierungsjahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 157.80 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Man sieht es nicht...

- die viele Arbeit die hinter diesen Mauern steckt
- das aufgestockte Dach und das Studio
- die natürlichen Materialien, mit denen ausschließlich gearbeitet wurde
- den guten Energiewert dank der Porotonsteine auch ohne separate Dämmung
- das außer den Grundmauern nichts älter als 20 Jahre ist

Wenn Sie großzügige Räume lieben - viel Licht, hohe Decken - , Ihnen die Verwendung von natürlichen Baustoffen wichtig ist und Sie vielleicht die Erhaltung von alter Bausubstanz schätzen - dann fordern Sie das ausführliche Exposé zu diesem außergewöhnlichen Haus an.

Ausstattungsbeschreibung

Sanierungen 1996:

Fundamente, Aufstockung, Giebelwände inkl. Fachwerk, Aufsparrendämmung, Dach aus Naturschiefer, Fenster und Balkontüren aus Meranti, Elektrik, Heizung (Heizkörper und Fußbodenheizung), Innenausbau mit Lehm

Aufgrund der großen Wohnfläche sind noch mit ca. 100.000,-€ Investitionskosten zu rechnen: Bäder, Fußböden, Treppen, Fassade, Umlage

Lage

Wallscheid gehört zur Verbandsgemeinde Manderscheid und liegt 15km von diesem Ort entfernt. Hier befindet sich auch die Infrastruktur des täglichen Bedarfs.

Wallscheid hat ca. 350 Einwohner - und fast ebenso viele Arbeitsplätze. Der Fensterbauer Meeth ist der größte Arbeitgeber vor Ort. Der Standort ist beliebt, denn Wallscheid liegt nur ca. 1km neben der A1.

Das Gewerbe vor der Tür - die Ruhe im Ort. Wallscheid bietet in der Vulkaneifel zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten und viel Platz für Freizeitaktivitäten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zur Autobahn: 1.00

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