Manderscheid, Anlagekauf, vermietete Wohnung, inkl. kompl. Einbauküche 1

Kaufpreis: € 176.000,00

Wohnfläche: ca. 81.64 m²

Zimmer: 2

Parkett, Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 176.000,00

Käuferprovision: Keine Käuferprovision

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 81.64 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Renovierungsjahr: 2013

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 46.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In unmittelbarer Ortsmitte der Eifel- und Kurortes Manderscheid, wurden 20 barrierefreie und seniorengerechte Eigentumswohnungen errichtet.
Die hier provisionsfrei zu erwerbende und vermietete Wohnung Nr.: 10 befindet sich im Obergeschoss der Burgenresidenz Manderscheid, - einer Wohnbebauung bestehend aus einem Seniorenpflegeheim auf der kompletten Erdgeschossebene, sowie den beschriebenen seniorengerechten Eigentumswohnungen im Obergeschoss.

Die Wohnung Nr. 10 ist seit dem 01.Oktober 2015 unbefristet vermietet. Die monatliche Mieteinnahme ( Nettokaltmiete ) beläuft sich auf 540 Euro EUR EUR.
Ihre Ersparnis im Kaufpreis.:
Der jetzt ausgewiesene Kaufpreis der ehemaligen Musterwohnung liegt, inkl. der kompletten vor beschriebenen Einbauküche, unter dem ursprünglichen Kaufpreis.
Die Wohnung bietet auf ca.: 81 m² Wohnfläche ein Raumangebot bestehend aus einem Flur / Garderobenbereich, einem großen Duschbad mit bodengleicher Dusche und Tageslichtfenster, einem HWR/ Abstellraum, einer großzügigen Küche, sowie einem Schlaf- und Wohn-/Essraum.
Von den beiden letzt genannten Räumen kann die große Balkonanlage jeweils barrierefrei betreten werden.
Die Küche ist zum Wohn- Esszimmer durch eine Innenwand getrennt. Besonders pfiffig gestaltet sich hierbei als Verbindungselement die formschöne Ganzglasschiebetür.
Eine komplette Einbauküche wurde bereits installiert und ist im Kaufpreis der Wohnung enthalten. !!
Zur Wohnung gehört auf selber Geschossebene ein Kellerabstellraum zur Lagerung der nicht alltäglich genutzten Dinge.

Die Bodenbeläge zeigen sich in hochwertigen Bodenfliesen, Laminat sowie in Holz - Parkett.

Die Burgenresidenz Manderscheid bietet Ihren Bewohnern im Bedarfsfalle an,auf die Serviceangebote der dem Seniorenpflegeheim im Hause zugeordneten Servicegesellschaft zuzugreifen. Sei es für die Nutzung eines Fahrdienstes, Einkaufsdienste, Reinigungs- oder Waschdienst usw.
Diese Leistungen können einzeln im Hause abgefragt und nach jeweiliger Buchung gegen separate Kostenerstattung genutzt werden.

Kfz Stellplätze können im Außenbereich sowie in der offenen Garage separat mit erworben werden.

Vereinbaren Sie hierzu einfach telefonisch einen Termin unter 06561 949520 oder 0171 22 58 281.

Sollte erst der Verkauf Ihres eigenen und derzeit selbst genutzten Wohnhaus den Erwerb einer barrierefreien und seniorengerechten Eigentumswohnung in der Burgenresidenz Manderscheid möglich machen, so sprechen Sie uns auch hierzu an.
Wir unterstützen Sie innerhalb der Vermarktung unentgeltlich mit professionellem Marketing und weitreichender Käuferansprache.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07231008, Stadtzentrumslage