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MANNELLA * Top Internetverbindung und naturnahes Wohnen in einem - schöne Maisonette Wohnung in Eitorf-Merten*
Kaltmiete: € 590,00
Wohnfläche: ca. 107 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: 01.09.2016
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 590,00Nebenkosten: € 130,00
Kaution: € 2 Kaltmieten
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 107 m²
bezugsfrei ab: 01.09.2016
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 127.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese großzügige Maisonette Wohnung liegt eingebettet in der Natur, im schönen Ortsteil Merten (Eitorf). Die Wohnung ist im ersten Geschoß eines drei Parteien Hauses. Das Wohnzimmer mit offener Küche ist hell und lichtdurchflutet, mit direktem Zugang auf den großen und sonnigen Südbalkon.
Ein Schlafzimmer, ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sind auf dieser Etage.
Das ausgebaute Dachgeschoß erreichen Sie über eine massive Holztreppe vom Wohnzimmer aus. Es handelt sich um einen einzigen geräumigen und hellen Raum, der frei nach Ihren Wünschen als Schlafzimmer, zusätzliches Wohnzimmer, Galerie oder Sonstiges genutzt werden kann.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Das Carport und ein zusätzlicher Stellplatz sind zusammen für 60 € pro Monat dazu zu mieten.
Obwohl auf dem Land, mitten in der Natur, sind Sie hier nicht abgeschnitten. Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und der Ausbau mit Glasfaserkabel fürs Internet sind hier bereits vorhanden. Für einen Zwei-Personen-Haushalt ist diese Wohnung bestens geeignet.
Ausstattungsbeschreibung
- ruhige Lage
- großer Süd-Balkon mit schöner Aussicht
- Maisonette Wohnung mit ca. 107 m²
- gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ( Bahnhof ca. 200 m entfernt)
- Carport und Stellplatz für 60 Euro/Monat
- gute Internetverbindung (Ausbau mit neuen Glasfaserkabeln)
- 3 Parteien Haus
Lage
Merten ist ein Ortsteil der Gemeinde Eitorf im Rhein-Sieg-Kreis im südlichen Nordrhein-Westfalen.
Seit der Natursteig Sieg eröffnet wurde, ist Merten ein Magnet für Wanderer, die im idyllischen Schlosspark rasten, im Café in der Orangerie leckere Torten vertilgen und beim Bummel durchs Dorf die uralten Bäume, die gepflegten Häuser und Gärten bewundern
Verkehrstechnisch liegt Merten vermeintlich abgeschieden, ist über eine Siegbrücke aber in weniger als 500 m an die Siegtalstrecke Landesstraße 333 angebunden (ca. 7 km bis Hennef , 6 km bis Eitorf).
Im ÖPNV liegt Merten an der Siegstrecke der Deutschen Bahn und besitzt einen S-Bahn-Haltepunkt. Im Stundentakt lassen sich mit der S-Bahnlinie 12 die Bahnhöfe Au (Sieg) in der einen und Düren in der anderen Richtung ohne Umsteigen erreichen, der Flughafen Köln/Bonn montags bis freitags mit der S-Bahnlinie 19. Morgens wird Merten sogar von dem Rhein-Sieg-Express (RE 9) Richtung Aachen erreicht, und bietet Umstiegefrei eine Fahrt nach Aachen an. Auf dem Weg nach Düren sind die Fernverkehrsbahnhöfe Siegburg/Bonn in 15 und Köln Hauptbahnhof in gut 35 Minuten zu erreichen.
Merten verfügt über einen eigenen Kindergarten, den von einer Elterninitiative gegründeten Kindergarten Mertener Schloßgespenster e. V. Grundschulen und weiterführende Schulen können in Hennef oder Eitorf besucht werden.
Erwähnenswert ist das große, in der Siegaue liegende Union-Gestüt. Eine Gastronomie ist bis auf das Café in der Orangerie von Schloss Merten nicht mehr vorhanden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen