***Schöne Maisonette-Wohnung mit schönem Grundriss und südwest Loggia in zentraler Lage*** 1

Kaufpreis: € 210.000,00

Wohnfläche: ca. 78 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 210.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 78 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

***Schöne Maisonette in gesuchter Lage mit Südwestloggia***
Diese schöne helle Maisonette Wohnung mit interessantem Grundriss befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten kleinen Wohnanlage. Die erste Ebene gliedert sich in eine rechtwinklig geschnittene Diele (ca. 4,2m² ), in der ein praktischer Einbauschrank integriert ist, ein schönes Wohn-/Esszimmer (ca. 21 m²) mit angrenzender nach südwesten ausgerichteter Loggia, einer tollen(!) Einbauküche ( ca. 7 m²) in Buchenoptik mit hohen Hängeschränken ist mit Induktionskochfeld, Backofen, Edelstahlesse, eingebauter Mikrowelle, Übereckspüle und Kühl- Gefrierkombination komplett ausgestattet. Darüber hinaus gibt es hier ein gut geschnittenes Zimmer (ca. 14 m²), das aufgrund seiner zwei Fenster wunderbar hell ist und sich als Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer eignet. Das danebenliegende Tageslicht Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC. Wände und Fussboden sind hell gräulich-weiß gefliest. Der übrige Fussboden auf der ersten Ebene ist mit gepflegtem hell beigen Fliesenbelag ausgestattet. Von der Diele aus gelangen Sie über eine offene Treppe auf die zweite Ebene. Hier wird diese schöne Wohnung durch ein weiteres als Schlafzimmer geeigneten Raum ( ca. 15,5 m²) mit großer nach süd-osten ausgerichteter Fensterfront und einem kleinen Abstellraum abgerundet.

Wir freuen uns auf Ihre vollständigen Kontaktdaten und auf ein Treffen mit Ihnen in dieser attraktiven Wohnung!

Ausstattungsbeschreibung

Eckdaten zur Wohnung:

Erste Ebene:
- geräumige Diele mit Einbauschrank und Treppe auf die zweite Ebene
- Einbauküche mit Induktionskochfeld, Einbauherd, Einbaumikrowelle und Kühl-Gefrierkombination
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Süd-Westloggia
- Schlafzimmer/Kinderzimmer /Gästezimmer/Büro
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne

Zweite Ebene:
- Schlafzimmer/Kinderzimmer /Gästezimmer/Büro mit großer Fensterfront, Einbauschrank und Abstellraum

...und darüber hinaus...
- ca. 6 m² Abstellraum im Keller
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- Gemeinschaftsfahrradkeller
- Gemeinschaftswaschküche und Trockenraum

Lage

Diese schöne Maisonette Wohnung befindet sich nur 1 km von Zentrum Quickborns entfernt. In der unmittelbaren Nachbarschaft, nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt, befinden sich eine Bäckerei, eine Fleischerei, ein Supermarkt weitere Fachgeschäfte und eine Praxis für Physiotherapie. Die Infrastruktur ist somit hervorragend. Die AKN Haltestelle ist in 10 Minuten ebenso schnell zu erreichen wie Kindergarten, Schule, Geschäfte, Banken, Apotheken und Cafés.
Quickborn verfügt über zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, ein Ärztezentrum, Volkshochschule, AKN-Station, Banken u.v.m. Golfer sind in wenigen Minuten auf dem lokalen Platz Red Golf oder dem Club an der Pinnau. Gut Kaden ist in etwa 15 Minuten zu erreichen.Weitere Möglichkeiten, die Freizeit zu Gestalten findet man auf diversen Reiterhöfen, Tennisplätzen, Sportanlagen, im örtlichen Freibad oder im Himmelmoor und den umliegenden Wäldern.

QUICKBORN liegt ca. 20 km nordwestlich von Hamburg, gehört zur Metropolregion / Speckgürtel von Hamburg und zeichnet sich durch eine ideale Verkehrsanbindung aus. Mit dem Auto erreichen Sie Hamburg über die Autobahn A7 und die Bundesstraße B4 in ca. 25 min. Mit der AKN ist Hamburg ebenfalls in nur 20 min. zu erreichen genauso wie der Flughafen Hamburg Fuhlsbüttel. Auch in Kiel oder an den Ostseestränden sind Sie nach kurzer Fahrtzeit angekommen.

Sonstige Angaben

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Gerne stellen wir uns Ihnen vor und beraten Sie individuell über die besten Möglichkeiten, auch über unsere ganz besondere Dienstleistung, dem Homestaging, ein hochwertiges Immobilienmarketinginstrument für noch lukrativeren Verkauf.
Krone Immobilien, www.kroneimmobilien.de, Tel. 040-38 66 62 00
Krone Finest Homes, www.krone-finest-homes.de, Tel. 040-38 66 62 00
Finest-Home-Staging, www.finest-homes-staging.de, Tel. 040-38 66 62 02

Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten

Gemäß Geldwäschegesetzt sind wir als Immobilienmakler nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen. Daher ist es zwingend erforderlich, dass Sie Ihren Personalausweis zu den Besichtigungen mitbringen, damit wir die relevanten Daten festhalten können.

Stichworte:
Gesamtfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,60 m², Kellerfläche: 6,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen