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MANNELLA * Und jeden Tag ein schönes Urlaubsgefühl * Gemütliches Holzhaus mit zauberhaftem Garten
Kaufpreis: € 145.000,00
Wohnfläche: ca. 62.7 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 560 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 145.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt) inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 62.7 m²
Grundstück: ca. 560 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 150.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das gemütliche Holzhaus wurde 1977 auf dem idyllischen, rund 560 m² großen Grundstück angelegt und seither stets gut gepflegt und instandgehalten.
Der wieder neu entdeckte Naturwerkstoff Holz bietet Ihnen ein absolut zeitgemäßes Wohnen mit hohem Wohlfühlfaktor.
Die Immobilie bietet eine gelungene Symbiose aus Gemütlichkeit und naturnahem Wohnen, ohne klassisch-rustikale Elemente. Holz als Hauptelement sorgt für ein wohngesundes und angenehmes Raumklima.
Die Wohnfläche von 82m² erstreckt sich auf einer Ebene. Die Wohnebene gefällt insbesondere durch den wohnlichen Charme, die offene Raumstruktur und die großzügige sonnige Veranda.
Das Wohnzimmer als kommunikativer Mittelpunkt ist zur Küche hin offen gehalten und verfügt über einen Zugang zur, nach Süden ausgerichteten, Veranda.
Der idyllische, sehr liebevoll und abwechslungsreich angelegte Garten versprüht Urlaubsflair in jedem Winkel.
Die mit Markise ausgestattete, teilüberdachte Veranda bietet Ihnen ein Höchstmaß an Sonnengenuss. Hier können Sie völlig blickgeschützt bei einem guten Buch oder einem ausgedehnten Sonnenbad entspannen.
Das gedpflegte Badezimmer im Retro-Look ist in Erdtönen gehalten und wurde kürzlich mit einer neuen Dusche mit hochwertiger Echtglaskabine ausgestattet. Direkt neben dem Badezimmer befindet sich das lichtverwöhnte Schlafzimmer.
Das gemütliche Kinderzimmer ist direkt an den offenen Wohnbereich angegliedert. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick in den liebevoll angelegten Garten und den Freisitz.
Unter der Veranda steht ein von Außen aus zugänglicher, wohnlich gefliester Hauswirtschafts- , Hobby- oder Kellerraum (ca. 20 m²) zur Verfügung. Eine Verwendung als Büro oder ähnliches ist durch die beiden Fenster durchaus denkbar.
Die Wohnräume werden mittels Gasheizung beheizt.
Lage
Hier können Sie Ihre Kinder noch auf der Straße spielen lassen!
Ihr neues Zuhause liegt in wunderschöner und familienfreundlicher Lage von Niederhorbach mit schönem Naturblick. Der Ort liegt ca.4 km von Neunkirchen, einem der beiden Hauptorte der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid entfernt.
Dort finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und mehrere Filialen großer Lebensmittelmarktketten.
Neunkirchen-Seelscheid verfügt über eine sehr gute Infrastrukur mit elf Kindergärten, drei Grundschulen mit offenem Ganztags-Angebot, einer Gesamtschule und einem Gymnasium (Antoniuskolleg).
Eine Kleinkunstbühne, eine Kunst- und Musikschule sowie eine Malschule akzentuieren das breite Spektrum künstlerischen Lebens in der Gemeinde.
Ständig wechselnde Ausstellungen mit abwechslungsreichen Angeboten aus allen Sparten der Kunst werden durch Theater-Aufführungen und Konzerte sowie die Brauchtumspflege und Aktivitäten der über 100 Vereine ergänzt.
Die vielfältigen Sportmöglichkeiten innerhalb der Gemeinde reichen vom Angeln über Fußball bis zum Reiten, Schwimmen, Tennis und Turnen. Zum Angebot für sportliche Aktivitäten gehören diverse Sportplätze, Turn- und Sporthallen, eine Tennishalle, Tennisanlagen, ein Hallenbad mit Fitnesscenter, zahlreiche Spiel- und Bolzplätze, Reithallen und Reitanlagen.
Bröl, Wahn- und Naafbach gliedern mit den sie begleitenden Höhenzügen das 50 km² große Gemeindegebiet. Die Wahnbach-Talsperre mit einer Wasserfläche von 225 Hektar dominiert im südlichen Gemeindegebiet das Landschaftsbild. Aussichtspunkte auf den Höhenrücken der reizvollen Landschaft mit Wiesen- und Weideflächen, Äckern, Laub- und Nadelwäldern bieten immer wieder überraschende Ausblicke bis Köln, Bonn, in das Siebengebirge und bei gutem Wetter bis weit in die Eifel.
Ausgezeichnete gastronomische Betriebe halten für jeden Geschmack und Geldbeutel ein breites und kulinarisch anspruchsvolles Angebot vor.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis befindet sich zur Zeit in Bearbeitung und wird so schnell wie möglich nachgereicht.
Stichworte:
Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00