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Gemütliches Familienhaus mit tollem Garten und Doppelgarage in Schweigen-Rechtenbach!
Kaufpreis: € 229.000,00
Wohnfläche: ca. 155 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 643 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 155 m²
Grundstück: ca. 643 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 295.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Mit der notwendigen Kreativität und handwerklichem Geschick kann hier wieder ein wahres Schmuckkästchen entstehen. Die Wohnfläche beträgt ca. 155 m², verteilt auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Ein Kellergeschoss und ein nicht ausgebauter Speicher bieten Ihnen weitere Möglichkeiten für Aus- und Umbaumaßnahmen.
Für modernen Wohnkomfort sind umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen erforderlich. Bitte beachten Sie dies bei Ihrer Kalkulation.
Die beiliegenden Grundriss-Skizzen zeigen Ihnen die momentane Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer, die Diele, die Küche sowie das Wohn- und Esszimmer. Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer, die Sie individuell nutzen können. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon.
Ein großes Kellergeschoss bietet Ihnen weiteren Stauraum für alle möglichen Dinge. Hier werden Sie auch selbst feststellen können, in welch gutem Zustand sich das Haus befindet. Ein Speicher, der dem Baujahr entsprechend nicht isoliert und ausgebaut ist, rundet das große Platzangebot ab.
Von der schön gelegenen Terrasse haben Sie einen tollen Ausblick auf die Pfälzer Weinberge und Ihren schönen Garten, der kaum einsehbar ist und Sie vor neugierigen Blicken schützt. Entspannung und Ruhe ist hier garantiert.
Kreative Gartenliebhaber können sich hier frei entfalten und haben genügend freie Flächen, um ihrem Hobby nachgehen zu können.
Lage
Schweigen-Rechtenbach ist eine Ortsgemeinde mit ca. 1500 Einwohnern im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Schweigen-Rechtenbach gehört der Verbandsgemeinde Bad Bergzabern an und ist eines der beliebtesten Urlaubsziele in der Pfalz, das jährlich von vielen Touristen besucht wird.
In dem staatlich anerkannten Erholungsort fehlt es an nichts! Er gibt sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, wie z. B. Lebensmittelmarkt und Drogeriemarkt, Bäckereien, Metzgerei, Friseursalons, Kosmetik, Massagepraxen, Apotheke, Fußpflege, Bürobedarf und vieles mehr!
Auch Kindergärten und Ärzte sind nicht zu missen. Der öffentlicher Personen-Nahverkehr ist gut ausgebaut und vor allem die Winzerbetriebe und Gastronomie sind bei den Einheimischen bzw. Touristen sehr beliebt. Der besonderer Reiz liegt in der Vielseitigkeit und in der Nähe zum Elsaß.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 295,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen