Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Rhein-Sieg-Kreis
MANNELLA *Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten* Büro-Praxis-Einzehandel Nähe Geistinger Platz/Hennef
Kaltmiete: € 940,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 940,00
Mieterprovision: 2 Nettokaltmieten (zzgl. 19% gesetzl. MwSt) inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 180,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 71.20 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 71.20 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Ladenlokal hat eine Gesamtfläche von ca. 124 m² und wurde mit hellem Fliesenboden ausgestattet und verfügt über eine Klimaanlage.
Der großzügige Verkaufsraum bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, eine gute Sichtlage und eine gesicherte Kundenfrequenz.
Die Schaufensterfront ist direkt der Hauptstraße zugewandt und wird Ihre Ware oder Ihre Dienstleistung dementsprechend ideal präsentieren.
Im hinteren Teil des Ladens steht Ihnen ein Büro, ein Mitarbeiter-WC, sowie eine kleine Küche zur Verfügung.
Zudem gehört zu diesem Ladenlokal ein eigenes Lager, sechs Stellplätze und 2 Garagen.
Es bietet sich eine Nutzung als Bürofläche oder Ladenlokal (z.B. Buchhandlung, Reisebüro, Copyshop, Tee & Geschenkeboutique, Boutique etc.) an.
Die Kaltmiete versteht sich zzgl. 19 % MwSt.
Lage
Nur ca. 5 Minuten vom Hennefer Stadtzentrum entfernt, können Sie vielleicht bald mit Ihrem Laden, Büro o.ä. in einem gepflegten Umfeld aus Wohnen und Arbeiten mit gutem Publikumsverkehr durchstarten.
Die Autobahnen in Richtung Köln, Bonn und Frankfurt liegen nur wenige Minuten entfernt.
Die Stadt Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg und liegt an den Ausläufern des Bergischen Landes und des Westerwaldes. Die Verkehrslage ist optimal: Sternförmig laufen die Verkehrswege in das Siegtal, das Bröltal, das Bergische Land, den Westerwald, zur Kreisstadt Siegburg und zu den Metropolen Köln und Bonn, die jeweils in 30 bzw. 16 km Entfernung liegen.
Hennef liegt an der Bahnstrecke Köln-Gießen, ist Eilzugstation und S-Bahn-Haltepunkt der im Halbstundentakt verkehrenden S-Bahn-Linie 12 Köln-Hennef-Au. Die Naherholungsgebiete des Bergischen Landes und des Westerwaldes beginnen gleich östlich der Stadt am Eingang des Siegtales, des Bröl- und des Hanfbachtales
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 124,00 m²