Martin Immobilien - 2 Familienhaus mit nebenliegendem Baugrundstück

Kaufpreis: € 215.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1357 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 215.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision: 3,57% inkl. MWST vom Kaufpreis

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 1357 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 311.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses 2 Familienhaus finden Sie in einer ruhigen Wohnlage der Gemeinde Mündersbach. Die zum Wohnhaus gehörende Grundstücksfläche beträgt 831 qm. Das nebenliegende Baugrundstück hat eine Fläche von 526 qm. Ein Teilverkauf ist möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse.

Ausstattungsbeschreibung

In allen Wohnräumen im Erdgeschoss ist ein helles Laminat verlegt. Das selbe trifft auch für die separate Wohnung im Obergeschoss zu. Den Zugang zur Terrasse im Ergeschoss haben Sie über das sehr großzügige Wohnzimmer. Eine Wohnküche mit Einbauküche ist selbstverständlich. Das Tageslichtwannenbad ist deckenhoch gefliest. Um den heutigen Wohnwünschen gerecht zu werden, sind hier kleinere Renovierungsarbeiten erforderlich. Die Ergeschoss Wohnung ist vermietet. Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine 3 Zimmer Wohnung mit bereits renoviertem Tageslichtwannenbad. Der Zugang zu dem Balkon ist von Wohn- und Schlafzimmer möglich. Die Wohnung ist zur Zeit nicht vermietet. Waschmaschinenanschlüsse sind im Keller vorhanden. Ebenso gibt es weitere Abstellmöglichkeiten.

Lage

Mündersbach befindet sich im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz, gehört der Verbandsgemeinde Hachenburg an und ist von Waldgebieten umgeben. Die Gemeinde liegt direkt an der B 413 von Bendorf nach Hachenburg. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind in Dierdorf, Neuwied sowie Ransbach-Baumbach an der A 3 Köln-Frankfurt/Main, je ca. 15 km entfernt. Der nächste ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main. Beide Ballungszentren erreichen die Züge in 30-40 Min. Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten, Spielplätze, einen Sport- und Bolzplatz und über eine Tennisanlage. Die Grundschule befindet sich in der Nachbargemeinde Roßbach, verschiedene weiterführende Schulen in Hachenburg und Streithausen-Marienstatt.

Sonstige Angaben

Dies ist nur eines unserer Objekte. Auf unserer eigenen Homepage unter www.martinimmobilien.de haben Sie die Möglichkeit Einsicht in alle unsere Angebote zu nehmen. Wir würden uns freuen von Ihnen zu hören.

Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG.
Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz