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Martin Immobilien - 1 Familienhaus mit Doppelgarage
Kaufpreis: € 75.000,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1160 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 75.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision: 3,57% inkl. MWST vom Kaufpreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 1160 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Alternativ
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 147.12 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt sich sich um ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 125 qm auf einem 1160 qm großen Grundstück. Eine Doppelgarage ist ebenfalls vorhanden. Das Baujahr des Hauses liegt um ca. 1900, ein Umbau erfolgte im Jahr 1959, eine Erweiterung im Jahr 1995. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Elektroinstalltionen wurden teilweise erneuert, ebenso wurden die Fenster zum großen Teil im Jahr 1999 erneuert. Eine Holz-Zentralheizung wurde im Jahr 2002 installiert. Auf dem Grundstück ist bereits eine Regenwasser-Zisterne im Boden eingelassen, diese müsste jedoch vor Gebrauch überprüft werden. Aufgrund der notwendigen Modernisierungs-, Renovierungs- und Sanierungsarbeiten, eignet sich diese Immobilie besonders für Handwerker. Ausbaureserven wie auch Nutz- und Abstellflächen sind vorhanden.
Lage
Riesweiler liegt in sonniger Südlage an der Nordseite des Soonwalds, bietet sehr schöne Wald- und Wanderwege und ist mit ca. 750 Einwohnern eine Ortsgemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rheinböllen an. Die Kindergartenkinder von Riesweiler gehen in Tiefenbach in den Kindergarten. Es besteht hierfür morgens und mittags eine Busverbindung in den Nachbarort. Eine Grundschule, zwei Spielplätze und ein Sportverein sind direkt im Ort vorhanden. Unterschiedliche, weiterführende Schulen wie auch Sport- und Kulturvereine befinden sich in den naheliegenden Nachbargemeinden. Die Verkehrsanbindung an den überörtlichen Verkehr erfolgt über die nur wenige hundert Meter entfernte B 50. Die Landesstraße 162 verbindet die B 50 und Riesweiler am Soonwald entlang mit Gemünden. Die Riesweiler Radwege sind allesamt an das Hunsrücker Radwegenetz angeschlossen. Geschäfte für das tägliche Leben befinden sich ebenfalls in den naheliegenden Ortschaften. Weitere Informationen ersehen Sie unter Riesweiler.de
Sonstige Angaben
Dies ist nur eines unserer Objekte. Auf unserer eigenen Homepage unter www.martinimmobilien.de haben Sie die Möglichkeit Einsicht in alle unsere Angebote zu nehmen. Wir würden uns freuen von Ihnen zu hören.
Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG.
Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz