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Massivhaus mit Nebengebäude im Zentrum von Benneckenstein
Kaufpreis: € 40.000,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 204 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 40.000,00
Käuferprovision: 4,76 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 204 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Massivhaus mit Nebengebäude und Innenhof mit Stellplatzmöglichkeit für einen PKW.
Im Nebengebäude befindet sich die Garage mit angrenzender Werkstatt, Abstellraum und Dachboden.
Das Haus wurde 1963 errichtet und 1995 renoviert.
Ausstattungsbeschreibung
Im Erdgeschoss (ca. 75m²) befinden sich ein Bad mit Fenster, eine Küche als Durchgangsraum zum Innenhof und Nebenzimmer, sowie Zugang zu einem weiteren Nebenzimmer mit Zugang zum Wohnzimmer.
Rolläden an Fenstern im Erdgeschoss.
Vom Flur des Obergeschosses (ca. 50m²) gelangt man in 4 weitere Zimmer mit Dachschrägen.
Den Dachboden ist nicht ausgebaut und erreichbar über eine Klappleiter.
Lage
Das Objekt befindet sich im Zentrum von Benneckenstein, Einkaufsmöglichkeiten, Banken sowie eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Benneckenstein liegt im Oberharz im Naturpark Harz/Sachsen-Anhalt. Es ist ein Ortsteil der Stadt Oberharz am Brocken. Tanne im Norden, Trautenstein im Ostnordosten und Stiege im Osten zählen ebenfalls wie Hasselfelde, Elbingerode, Sorge, Königshütte und Elend zum Stadtverband. Der Ort selbst liegt auf etwa 542 m ü. NN am Oberlauf der Rappbode. Entlang der ehemaligen innerdeutschen Grenze verläuft im Westen die Grenze zu Niedersachsen und im Süden jene zu Thüringen; etwa 3,3 km südsüdwestlich des Ortes liegt das Dreiländereck Niedersachsen (Hohegeiß)Sachsen-AnhaltThüringen (Rothesütte), wo der Drei-Länder-Stein steht.
Der Ort selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Vom Allgemeinmediziner, Zahnarzt oder Physiotherapie, Schwimmbad, Kegelbahn oder Wanderwege (Loipen im Winter) bis hin zu zwei Einkaufsmärkten, Hotels und Gaststätten oder Kindergarten und Grundschule- alles da, was man benötigt.
In Benneckenstein kreuzen sich die Landesstraßen 97 (HohegeißTrautenstein) und 98 (TanneRothesütte), die im Westen und Süden Anschluss an die Bundesstraße 4 (Bad HarzburgBraunlageNordhausen -A38) haben. Die Stadt liegt an der Harzquerbahnstrecke WernigerodeNordhausen. Durch Buslinien der Harzer Verkehrsbetriebe und der Verkehrsbetriebe Nordhausen bestehen Verbindungen nach Wernigerode, Blankenburg und Nordhausen.
Sonstige Angaben
Derzeitige Mieteinnahmen p.a.: ca. EUR 36.500
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen