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MAUER: barrierefreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung - Wohnen an der Elsenz
Kaufpreis: € 213.000,00
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 2
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 213.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 2
Objektbeschreibung
Wohnen an der Elsenz - attraktive Architektur und wohldurchdachte Grundrisse für Singels, Senioren und Paare. Die ca. 72 m² große helle Wohnung bietet Menschen in jeder Lebensphase passenden Wohnraum. Die großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über einen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche (ca. 30 m²), Schlafzimmer, Du/WC mit barrierefreiem Duschzugang, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Flur, Gardarobe und einen schönen West-Balkon.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung, den Kellerräum und Garagenstellplatz erreichen Sie bequem über eine Aufzugsanlage. Zudem ist der Balkonausgänge schwellenfrei zugänglich.
Die Wohn- und Schlafräume erhalten einen feinen Eichenparkett und bringen somit Wärme und Gemütlichkeit in die Räume. Die Dusche/WC wird mit modernen großformatigen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Sanitätobjekte der Fa. Keramag und die bodengleichen Duschen runden das moderne Bad ab.
Mit der milden Strahlungswäre von unten sorgt die Fußbodenheizung für warme Füße und einen kühlen Kopf. Da so gut wie kein Staub aufgewirbelt wird, ist die Fußbodenheizung auch für Allergiker gut geeignet.
Hören ist gut.Sehen ist sicherer. Als zusätzlichen Sicherheitfaktor werden die Wohnungen standardmäßig mit Viedosprechanlagen ausgestattet. Die Hauseingangstür kann von der Wohnung aus überwacht werden.
Bis auf daus Schlafzimmer erhalten alle weiteren Räume Außenjalosien. Durch die verstellbaren Lamellen wird das Tageslicht optimal reguliert. Da der Schlafraum bei Bedarf komplett abgedunkelt werden sollen, werden in diesem Raumen Rolländen eingebaut.
Die großzügig geschnittene Wohnung verfügt größtenteils über bodentiefe Fenster mit Elekrorolläden und einen schöne n West-Balkon zum Entspannen. Der Wohnung ist ein Keller im Untergeschoss zugeordnet.
Sonstige Angaben
Durch die höhe Wärmedämmung und der umwetbewussten regenerativen Energieversorgung erreicht das Gebäude den KFW-Energieeffizienzstand 55. Damit jeder Nutzer die Raumwärme zu jeder Jahresziet indviduell regulieren kann, wird in jeder Wohnung eine Übergabestation engebaut. Das Wasser wir nur bei Bedarf erwärmt. Somit sparen Sie im Vergleich zur zentralen Wasserbereitung bis zu 20 % Warmnebenkosten.
Ortsbezeichnung:
An der Bahnhofstraße 30, auf dem ehemaligen Fabrikgelände der Johannes Märtens KG, entsteht das Projekt "Wohnen an der Elsenz". Kurze Wege ins Grüne, an der Elsenz gelegen und alle Geschäfte des tägliche Bedarfs in unmittelbarer Nähe, machen die Lage des Wohngebietes zum idealten Mittelpunkt für modernes Leben. Der S-Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Über die S-Bahn und die B 45 ist die Gemeinde Mauer verkehrstechnisch sehr gut an die Universitätsstadt Heidelberg (18 km entfernt) und Große Kreisstadt Sinsheim (10 km entfernt) angebunden.
Käuferprovision:
Käuferprovisionsfrei.