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Mediterrane Spitzenarchitektur in Vollendung in Niedrigenergiebauweise mit Fertigstellungsgarantie 1
Kaufpreis: € 323.675,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 503 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 323.675,00
Käuferprovision: Keine Käuferprovision inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 503 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Fussboden
Villa, VARIO II STV21, BP, 72202 Nagold-Schietingen, Wezenäckerweg
Objektbeschreibung
Holen Sie sich die Toskana nach Hause. Das Traumhaus für jeden, der das mediterrane Flair liebt. 3 m lichte Raumhöhe im EG und ein zusätzliches Arbeitszimmer, 2 Rechteckerker und ein mittiger Satteldachgiebel, 2 Walmdachvordächer über Eck, der offene Wohn-Essbereich und die Ankleide überzeugen auf Anhieb. Es hat zwei Vollgeschosse, die eine bessere Grundrissnutzung möglich machen. Die bodentiefen Fensterelemente sorgen für optimale Wohlfühlhelligkeit und erhalten im Erdgeschoss noch zusätzlich ein Oberlicht.
Selbstverständlich können wir dieses Haus auch auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück planen und bauen.
Ausstattungsbeschreibung
Dieses Haus entspricht der Energieeinsparungsverordnung 2016.
Unsere Inklusivleistungen:
Bodenplatte
Außenwände 35 cm (Ziegel mit Wärmedämmung, U-Wert = 0,16)
Silikonharzputz mit 5 Jahren Garantie gegen Veralgung
Dach mit extra starker Dämmung, U-Wert = 0,19
Estrich mit extra starker Dämmung, U-Wert = 0,19
2 Vollgeschosse, Zeltdach 25° Dachneigung, EG 3m lichte Raumhöhe
2 Rechteckerker und ein mittiger Satteldachgiebel, 2 Walmdachvordächer über Eck,
französischer Balkon
Rotex Luft/Wasser- Wärmepumpe HPSU compact 308 mit HybridCube-Hygiene-Wärmespeicher, 60 x 60 cm Aufstellfläche
Spitzentechnologie in jedem Heinz von Heiden Haus serienmäßig
Bad mit 2 Waschbecken, Sechseckbadewanne Pep 190 x 90 cm Handtuchheizkörper und hochwertigen Sanitärobjekten (Markenfabrikate)
Fliesen in Bad und WC (Materialwert 25.-- €/qm
Rollläden (wärmegedämmt)
3-Scheiben-Klimaschutzfenster, 6-Kammerprofil, U-Wert = 0,7
Innenfensterbänke aus Granit
Außenwasserhahn
Massive Vollholztreppe oder wahlweise Stahlharfentreppe mit Massivholztrittstufen
Bodeneinschubtreppe
Inklusive Erdaushub
Inklusive Bodengutachten mit Höhennivellement
Inklusive Grundstück
Inklusive 5 Sterne-Schutzbrief für Ihre Komplettabsicherung
Blower Door Test
Dieser Preis ist schlüsselfertig bis auf Maler- und Bodenbelagsarbeiten, inkl. Grundstück zuzüglich ortsüblicher Baunebenkosten.
Lage
Schietingen Wohnen auf der Höhe
Der Stadtteil Schietingen liegt südlich der Großen Kreisstadt Nagold in einer schönen, idyllischen
und naturnahen Lage. Durch die enge Bindung zum Nachbarort Gündringen sind die
gemeinsame Grundschule und weitere notwendige Einrichtungen des täglichen Lebens in
wenigen Fahrminuten erreichbar. Schietingen hat einen eigenen Kindergarten, mehrere Vereine,
eine Gaststätte im Ortskern und das einzige Schmiedemuseum im Regierungsbezirk
Karlsruhe.
Das Baugebiet Wezenäcker ist ein attraktives Wohngebiet auf der Höhe von Schietingen mit
herrlicher Aussicht. Hier bietet die Stadt Nagold mehrere Grundstücke an.
Nagold bietet an Einkaufsmöglichkeiten, an Schulen und im Gesundheitswesen eine Komplettversorgung. Vor kurzem wurde die Innenstadt kompllett neu gestaltet. Viele Straßencafes laden zum verweilen ein und speziell im Sommer kommt ein südländisches Urlaubsfeeling auf, was die Attraktivität von Nagold noch weiter wachsen ließ. Nagold hat auch einen Autobahnzubringer an die A 81 Stuttgart-Singen erhalten, was diesem Standort zu weiterer Attraktiviät verhilft.
Sonstige Angaben
Der Hauspreis ohne Grundstück beträgt 260.800.-- € inklusive Erdbeben- und Schneelastzonenaufschlag.
Ein eventuell gewünschter Keller als Stahlbetonnutzkeller mit 98 qm Nfl. kann für 53.700.-- € ebenfalls angeboten werden.
Wir bieten auch den KfW-Effizienzhaus 55 - und 40-Standard oder den Passivhaus-Standard an.
Heinz von Heiden - 85 Jahre Erfahrung - 45.000 gebaute Häuser - erstklassige Bauqualität - Bonitätsindex 1,2. Sind Sie nicht mit weniger zufrieden, denn Bauen ist Vertrauenssache.
!!! Billigbau kann sehr teuer werden !!!
Mit der richtigen Finanzierung lassen sich die eigenen vier Wände oft erstaunlich günstig verwirklichen häufig sind die monatlichen Raten sogar geringer als die Miete. Unsere unschlagbare Finanzierung wird Sie garantiert überzeugen.
Bitte beachten Sie, dass dieses Haus nur eine kleine Auswahl aus unserem umfangreichen Programm darstellt. Weitere Objekte stellt Ihnen unsere Kundenberater gerne in einem persönlichen Gespräch vor.
Am besten Sie vereinbaren gleich einen Termin mit unserem Herrn Keinath. Rufen Sie uns an unter:
07452 - 790330
0172 - 73 44 137
[email protected]
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen