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MEHR Fläche - 2 Hallen für Produktion/Lager/Ausstellung/Büro - Autobahnanbindung A 94
Kaltmiete: € 8.880,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 8.880,00
Mieterprovision: Vom Mieter: 2,38 Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt., fällig nach Mietvertragsabschluss.
Miete (netto), monatl. je m²: € 2,94
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999/2008
Renovierungsjahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 90.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 90.10 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 9.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Neuwertige, gepflegte Multifunktionsgebäude ~ Fakten:
2 Hallen Gesamtfläche: 3.021 m²
HALLE 1:
Bj. 1999 (2.109 m²): EG: 1.189 m² und OG: 920 m²
Aktuelle Aufteilung:
Bürogebäudebereich mit Sozialräumen und Ausstellung
Lagergebäudebereich mit Lagerbühne
Zwischengebäudebereich mit Obergeschoß
Fertigungsgebäudebereich mit Lagerbühne und Büro
Gebäudebeschreibung:
- Stahlhalle mit Gasbetonaußenwänden
- Innenwände der Gebäudeabschnitte ebenso Gasbeton
- Innenwände Bürogebäude aus Ziegel oder in Ständerbauweise
- Bodenplatte und Fundamente aus Stahlbeton
- 2 Rolltore
- Heizung: Ölzentralheizung, Bürogebäude mit Heizkörpern, zum Teil mit Fußbodenheizung, Zwischengbäude Heizkörper, Fertigung mit Heizgebläse
- Hallenhöhe ca. 3,25 m - 6,00 m
- Hallenmaße: Länge ca. 86 m und Breite ca. 14,70 (bei der Ausbuchtung ca. 18 m)
- geeignet für Hochregallagerung (Zwischendecke könnte entfernt werden)
Tragfähigkeit:
Lagerbühnen (Lager und Fertigung) 300 kg/m²
Stahlbetondecken (Büro und Zwischengebäude 500 kg/m²)
HALLE 2
Bj. 2008 (912 m²): EG: 456 m² und OG: 456 m²
Aktuelle Aufteilung:
EG: Ausstellungsfläche, Lager
OG: Lager, Büro
Gebäudebeschreibung:
- Haas Holzkonstruktion
- Außenwände aus Sandwichplatten
- Dach aus Sandwichplatten
- Bodenplatte und Fundamente aus Stahlbeton
- Bodenplatte im Fertigungsbereich mit Bodenisolierung
- Innenraumabtrennung in Ständerbauweise
- 4 Rolltore
- Heizung im Fertigungsbereich mit Gebläse, Heizungsanlage in Halle 1
- Hallenmaße: Länge ca. 46,20 m und Breite ca. 11,84 m
- Hallenhöhe ca. 3 m
Tragfähigkeit:
OG 600 kg/m²
Grundstücksbeschreibung:
- Grundstücksgröße ca. 7.600 m²
- Stellplätze ca. 37
- ca. 2.000 m² befestigte, asphaltierte Lagerfläche; zum Teil überdacht
- Wendeplatz für LKW (40-Tonner)
- Dreifachgarage
Um- und Ausbauwünsche sind verhandelbar. Teilvermietung ist zu einem höherem Mietzins möglich.
Lage
Die Immobilie liegt in Teising zwischen Altötting und Mühldorf in Oberbayern (Landkreis Altötting) in einem attraktiven Gewerbegebiet mit direkter Anbindung zur St 2550 (B 12) bzw A 94 (ca. 6 km).
Ein Plus für die Wirtschaft ~ Teising:
- die verkehrsgünstige Lage und Nähe zum Kreuzungspunkt von zwei Bundesstraßen (299 Landshut - Trostberg, 2550 (B12) Mühldorf - Altötting/Neuötting) und der A 94 München - Passau
- liegt im Chemiedreieck dazu gehören wesentliche Anteile des Landkreises Altötting, Mühldorf und Traunstein
Sonstige Angaben
Um erfolgreich auf allen Seiten zu arbeiten, hat der Auftraggeber mit a b v - Immobilien einen sog. "Qualifizierten Alleinauftrag" geschlossen.
Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungstermine und weiteren Informationen zur Verfügung.
Die von uns verarbeiteten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Mit freundlichen Grüßen
Bernhard Vogel
Weitere Angebote: www.abv-immobilien.de