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Mehrfamiliehaus mit 7 WE und 1x Ausbaureserve, in direkter Altstadtlage der Hansestadt Stralsund

Preis: 495.000,00
Region: Stralsund, Mecklenburg-Vorpommern
Anzeige vom: 3 Juni, 0:30
Aufrufe: 0
ID: K48maD56
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 495.000,00

Wohnfläche: ca. 432 m²

Grundstück: ca. 320 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 495.000,00

Käuferprovision: 7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 432 m²

Grundstück: ca. 320 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1932

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 138.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Angeboten wird hier ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus in guter Altstadtlage der Hansestadt Stralsund. Das Objekt wurde fortlaufend von 2008-2015 umfangreich instand gehalten bzw.saniert. Insgesamt beherbergt das Haus 7 Wohneinheiten, jeweils 3 Zimmer Wohnungen ( 6x 62,5qm + 1x 57qm) verteilt auf 3 Etage (EG,OG,DG). Im Dachboden rechts gibt es noch eine Ausbaureserve von ca. 57qm Wohnfläche. Weiterhin gibt es einen begrünten Hinterhof, den die Mieter nutzen können. Das Haus ist vollunterkelllert, jeder Mieter hat einen Kellerraum zugeordnet. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 320qm. Das Objekt ist sehr leicht zu verwalten, da die relevanten Nebenkosten wie Heizung und Strom von jedem Mieter direkt an den Versorger gezahlt werden. Das Haus ist voll vermietet.

Ausstattungsbeschreibung

Etagenheizung, Kabelanschluß, Kunstoff Isolierfenster, Bad mit Wanne und Fenster, tlw. Einbauküchen usw.

Lage

Die Hansestadt Stralsund, mit ca. 60 Tsd. Einwohnern, ist eine Stadt im Nordosten Deutschlands im südlichen Ostseeraum. Sie gehört zum Landesteil Vorpommern des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Das Objekt liegt in direkter Stadtlage, Stadtgebiet Altstadt/Frankendamm. Der Frankendamm ist eine Straße im Stadtgebiet der Altstadt in Stralsund. Die Straße verbindet die Wasserstraße und den Frankenwall mit der Karl-Marx-Straße, der Werftstraße und der Greifswalder Chaussee.

Sonstige Angaben

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Weitere Immobilienagebote finden Sie unter: www.ms-immobilieninvest.de

Stichworte:
Wohnfläche: 432,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Fahrradraum, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, Lage im Bau: vorne, Stadtzentrumslage, modernisiert: fortlaufende Instandhaltung, Wärmedämmung, Anstrich außen und Treppenhaus, neue Fenster, Türen, Dach einschließlich Schornsteinköpfe,Elektrik, Verrohrung usw., modernisiert: 2008

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