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Mehrfamilienhaus, 6 WE, neuzeitlich saniert und gut vermietet in 16818 Langen bei Fehrbellin

Preis: 200.000,00
Region: Fehrbellin, Brandenburg
Anzeige vom: 26 September, 12:19
Aufrufe: 0
ID: g1mOgW94
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 200.000,00

Wohnfläche: ca. 390 m²

Zimmer: 18

Grundstück: ca. 3300 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 200.000,00

Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 390 m²

Grundstück: ca. 3300 m²

Zimmer: 18

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das in den 1970 Jahren erbaute Mehrfamilienhaus ist neuzeitlich saniert und verfügt über 6 Wohneinheiten ( je eine 3-Raumwohnung mit etwa 70 qm und eine 4-Raumwohnung mit etwa 75 inkl. Küche und Bad im Erd- und im Obergeschoß und zwei weiteren 2-Raumwohnungen im Dachgeschoß mit etwa jeweils 53 qm inkl. Küche und Bad.
In der Vollunterkellerung befinden sich eine Gaszentralheizung mit Warmwasserbereiter sowie separate Kellerbereiche der Mieter.
Das Gebäude wurde in solider massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem guten baulichen Zustand.
Durchgeführte Sanierungen in den letzten Jahren ( Reparaturen an den Dachgauben, Fallrohren, Erneuerung der Fenster im EG etc.) sind nachvollziehbar.

Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen 1.400,00 € kalt zuzüglich jeweiliger Betriebskosten. Eine Wohnung mit etwa 50 qm im Dachgeschoß ist zurzeit im Leerstand.

Lage

Das langgezogene Straßendorf liegt etwa 5 Km vor Ferbellin in unmittelbarer Nähe der A 24 mit guter Anbindung zur Kreisstadt Neuruppin.
Der etwa 500 Einwohner zählende Ort wurde 1291 erstmals erwähnt und besticht durch die weithin sichtbare, von einem Schüler des Architekten Stüler errichtete Dorfkirche. Die Verantwortlichen des Ortes gingen offensichtlich mit der Zeit. So fehlt es nicht an ausgebauter Infrastruktur wie Kanalisation, moderner Straßenbeleuchtung, Bürgersteige, Bauplätze für Eigenheime etc. Die ortsansässigen Vereine tragen zur Abwechslung im Dorfe bei.
Mehr über langen erfährt man im Internet unter www.fehrbellin.de/verzeichnis/objekt.php?mandat=63576

Das Grundstück: Das etwa 3.300 qm große Grundstück liegt in Ortsrandlage und ist mit zentralem Trink-und Abwasseranschluß sowie Elektro-Gas-und Telefonanschluß ortsüblich erschlossen. In Grundstückstiefe befinden sich einige Garagen und dahinter befindliche, teilweise von Mietern bewirtschaftete Kleingärten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert

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