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Mehrfamilienhaus, 9 WE, Kapitalanlage, linkselbig 1

Preis: 398.000,00
Region: Meißen, Sachsen
Anzeige vom: 3 Februar, 3:42
Aufrufe: 0
ID: GyOZ0pv1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 398.000,00

Wohnfläche: ca. 406 m²

Zimmer: 15

Grundstück: ca. 190 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 398.000,00

Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die angegebene Provision i.H.v. 7,14 % vom Kaufpreis enthält die gesetzliche Mwst. und ist vom Käufer zu entrichten.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 406 m²

Grundstück: ca. 190 m²

Zimmer: 15

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 149.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 4-geschossiges Reihenmehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, welches sich für Kapitalanleger interessant darstellt. Im Objekt befinden sich 9 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 406 m². Auf jeder Etage befinden sich je eine 1-Raumwohnung sowie je eine 2-Raumwohnung. Die Dachgeschosswohnung ist als 3-Raumwohnung konzipiert.
Das Haus wurde von 1998 bis 2004 komplett saniert und befindet sich in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand. Es besteht kein Sanierungsstau. Alle Wohnungen wurden standardmäßig mit modernen Sanitärobjekten versehen. Die Wohnungen im gesamten Haus werden mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigener Kellerraum. Einige der Wohnungen wurden vom Eigentümer mit Einbauküchen ausgestattet.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 28.200,00 Euro. Die jährlichen umlagefähigen Nebenkosten betragen für das gesamte Objekt 10.224,00 Euro. Das Objekt ist durchgehend vermietet. Aufgrund der starken Nachfrage nach attraktiven 1- und 2-Raumwohnungen ist ein Leerstand an diesem Standort nicht zu erwarten.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Meißner Stadtteil Triebischtal. Den S-Bahnhof können Sie fußläufig in 5 Minuten erreichen. Trotz der Nähe zur S-Bahn ist die Wohngegend nicht lärmbelastet. Für Pendler die in Radebeul, Coswig oder Dresden Ihre Arbeitsstätte haben, ist die Nähe zum ÖPNV sehr vorteilhaft.
Die Altstadt von Meißen ist in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kita`s, Ärzte, Apotheken u.ä. finden Sie alles in unmittelbarer Nähe.
Das Objekt war zu keinem Zeitpunkt hochwassergefährdet.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 15, 5 Etagen, Lage im Wohngebiet

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