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Modernes energieeffizientes Mehrfamilienhaus als attraktive Kapitalanlage
Kaufpreis: € 1.150.000,00
Wohnfläche: ca. 494 m²
Lift, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.150.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 494 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Solar
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 29.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Moderne Architektur trifft Energieeffizienz pur.
Und das ist auch das Motto dieser Immobilie. In diesem Mehrfamilienhaus sollen insgesamt 6 Wohneinheiten entstehen.
Diverse optische Details prägen das äußere Erscheinungsbild dieser Objekte. Insbesondere der Wechsel von Verblender und Putz dominiert die ansprechende Fassade.
Natürlich wird dieses Objekt als KfW 40 Effizienzhaus erstellt. Das sichert Ihnen günstige Darlehen und hohe Tilgungszuschüsse von der KfW Bank.
Die Mieterträge für diese moderne Immobilie liegen zwischen 7,50 € und 8,00 € / m².
Möglich werden diese durch sehr geringe Nebenkosten.
Erreicht wird dieses hohe Energieeffizienzniveau durch technische Highlights wie zum Beispiel eine Pelletsheizung mit 800 L Pufferspeicher, solare Brauchwasser- und Heizungsunterstützung, Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung, sowie einer hochwirksamen Fußbodenheizung in allen Räumen. Und gerade die Lüftungsanlagen haben viele Vorteile. Dazu zählen u.a. die Vermeidung von Schimmelbefall, besonderer Schallschutz durch wirksame Lüftung, auch bei geschlossenen Fenstern herrscht ein ständig gesundes Klima in allen Räumen. Und energiesparend sind diese Anlagen natürlich zusätzlich.
Zu diesem Objekt, das im I. Bauabschnitt liegt, gehören insgesamt 8 Stellplätze, sowie ein großer Garten, welcher sich in drei Abschnitte aufteilt. Außerdem sind noch überdachte Stellflächen für Fahrräder und separat für Abfalltonnen auf dem Grundstück zu finden.
Ausstattungsbeschreibung
Elektrische Rollläden, hochwertige Fliesen im Bad und WC, moderne Designbeläge in den Wohnräumen und der Küche.
Lage
Die Stadt Walsrode mit ihren rund 24.000 Einwohnern liegt im Städtedreieck Hannover, Bremen und Hamburg in der Lüneburger Heide.
Vielfältige kulturelle Angebote und umfassende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung tragen zum hohen Wohn- und Freizeitniveau der Stadt Walsrode bei. Außerdem findet man hier den Weltvogelpark Walsrode.
Walsrode bietet ein geschlossenes Schulsystem. Kindergarten und Grundschule befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Einkaufsmöglichkeiten, sowie zwei Fitnessstudios und der Bahnhof sind Fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Natürlich können Sie Ihre neue Anlageimmobilie in unserer umfangreichen Ausstellung ganz nach Ihren Wünschen bemustern.
Gerne beraten wir Sie auch in Fragen der Finanzierung und erstellen Ihnen die dafür benötigten Unterlagen kostenfrei.