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Mehrfamilienhaus als sichere Kapitalanlage! 1

Preis: 514.000,00
Region: Ulm, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 4 Oktober, 6:26
Aufrufe: 0
ID: GyONbJw1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 514.000,00

Wohnfläche: ca. 244 m²

Grundstück: ca. 128 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 514.000,00

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 244 m²

Grundstück: ca. 128 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1949

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Dieses im Jahre 1949 erbaute Mehrfamilienhaus wurde auf einem rund 128 m² großen Grundstück errichtet. Es verfügt über vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 244 m². Die Immobilie wurde im Jahr 2000 komplett renoviert, die Fassade, die Dachrinnen und die Fenster wurden im Zuge dessen erneuert bzw. ausgebessert. Die drei Wohneinheiten vom Erdgeschoss bis zum zweiten Obergeschoss verfügen über ca. 45 m², die Dachgeschosswohnung über rund 35 m² Wohnfläche. Das Objekt ist voll unterkellert und die Räume werden von den Mietern des Hauses genutzt. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, sodass das Objekt mit einer Nettokaltmiete von 15.600 € im Jahr eine gute Adresse für Ihr Kapital ist.

Ausstattungsbeschreibung

+ Etagenheizung

+ Vier Wohneinheiten

+ Nettokaltmiete 15.600 € pro Jahr

+ Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Lage

Die Universitätsstadt Ulm liegt an der Donau und ist dem Bundesland Baden-Württemberg zugehörig. Bekannt ist Ulm vor allem für die gotische Münster Kirche, deren Kirchturm als höchster der Welt gilt oder auch für die älteste Stadtverfassung Deutschlands. Historisches Fachwerk und gemütliche Gassen mit mittelalterlichem Charme stehen hier der Moderne gegenüber. Die Universität und Hochschulen locken viele junge Menschen in die Stadt, welche sie jung und lebendig machen. Zu Wasser über die Donau und zu Land über die Bundesautobahnen A7 und A8, sowie über Bundesstraßen zu erreichen ist Ulm bestens in das Nah- und Fernverkehrsnetz eingebunden.

Das Objekt befindet sich an der Schaffnerstraße, Ecke Neithardtstraße. Sämtliche Schulen befinden sich in der Umgebung und sind fußläufig erreichbar, den Münsterplatz erreicht man ebenfalls fußläufig innerhalb von ca. 11 Minuten.

Sonstige Angaben

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Baden-Württemberg

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