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Mehrfamilienhaus am Annaberg 1

Preis: 850.000,00

Region: Baden-Baden, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 1 September, 2:50

ID: P4DrObO1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 850.000,00

Wohnfläche: ca. 362 m²

Zimmer: 13

Grundstück: ca. 243 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 850.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 362 m²

Grundstück: ca. 243 m²

Zimmer: 13

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 196.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Der Annaberg zählt zu den begehrtesten und beliebtesten Wohnanlagen Baden-Badens, seien Sie nah der Natur sowie der Stadt gleichzeitig. Das Gebäude in klassischer Architektur wurde im Jahre 1900 errichtet und steht nicht unter Denkmalschutz. Das Haus verfügt über vier Etagen und hat insgesamt fünf Wohnungen. Jede Wohnetage verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m² und ist auf drei Zimmer aufgeteilt. Die Dachgeschosswohnung hat ca. 60m² und ist zu einem Studio umgebaut. Die Wohnungen werden über Nachtspeicheröfen beheizt. Im Erdgeschoss wurde das Heizungssystem auf Gas-Etagenheizung umgestellt. Diese Wohnung hat einen Kachelofen, separaten Eingang und eine Terrasse. Interessant für Kapitalanleger oder Aufteiler.

Lage

Der Annaberg zählt zu den begehrtesten und beliebtesten Wohnanlagen Baden-Badens, seien Sie nah der Natur sowie der Stadt gleichzeitig.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Bedarfsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 196,90, Energieklasse: F

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Pamina Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg

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