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Mehrfamilienhaus für Natur-, Tier- und Pferdeliebhaber ! 4
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: ca. 450 m²
Zimmer: 20
Grundstück: ca. 8671 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises zzgl. MwSt.Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 450 m²
Grundstück: ca. 8671 m²
Zimmer: 20
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die Vorteile dieses Dreiparteienhauses sind vielseitig: Wohnen in einer ruhigen Wohngegend - ganz besonders für Tier- und/oder Pferdeliebhaber - und nahe der Stadt Schleiden gelegen. Gesundheitliche Erholung verbinden sich perfekt mit guter Infrastruktur.
Das Haus bietet sich ebenfalls ideal als Kapitalanlage oder auch als Gewerbemöglichkeit an.
Das 8671 qm große Grundstück ist in vier Bauparzellen plus Wiesengrundstück unterteilt. Zwei Baugrundstücke könnten im Bedarfsfall zusätzlich zu den jetzigen Gegebenheiten bebaut werden. Das Grundstück könnte auch als Pferdekoppel oder für eine Tier-Stätte genutzt werden.
Das ursprünglich im Fachwerkhaus-Stil erbaute Haus wurde 1995 komplett saniert und umgebaut. Ebenso erfolgte 1995 ein Neubau mit Klinker-Fassade.
Eine Gasheizung bürgt für geringe Nebenkosten.
Das Haus verfügt über drei abgeschlossene Wohnungen.
- Altbau Fachwerkhaus-Stil - 8 Zimmer - 170 qm
- Neubau - 8 Zimmer - 220 qm
- kleine Wohnung mit separatem Eingang - 4 Zimmer - 60 qm
Eine im Fachwerkhaus-Stil erbaute große Garage bietet viel Platz für Park- und Arbeitsfläche.
Ausstattungsbeschreibung
Beide Häuser verfügen über einen offenen Kamin. Im Neubau befinden sich insgesamt drei Badezimmer. Im Altbau sind die Original-Eichenbalken erhalten.
Des Weiteren besteht die Möglichkeit, den Dachboden zu Wohnzwecken auszubauen. Die Wohnfläche könnte ebenfalls durch Balkone erweitert werden.
Verschiedene Bauerngärten, ein Teich, ein Pavillon, ein 10 qm großer Hühnerstall sowie unterschiedliche Außenflächen stehen zur individuellen Nutzung zur Verfügung.
Aktuell befindet sich das Haus aufgrund kontinuierlicher Instandhaltung in einem guten Zustand. Dennoch hat der neue Eigentümer die Möglichkeit, durch verschiedene Maßnahmen die eigenen individuellen Vorstellungen zu verwirklichen.
Besichtigungen sind vorzugsweise im Juli nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns über Ihren Anruf.
Lage
Die ca. 500 m ü. NN gelegene Stadt Schleiden zählt zu einer der beliebten Wohnlagen in der Eifel und wird geprägt durch die unmittelbare Nähe zum einzigartigen Nationalpark Eifel. Zwischen den Städten Schleiden und Kall befinden sich große Waldlandschaften. Die Verkehrsanbindungen über Bus-Nahverkehr, Autobahn, Bundesstraße und Eisenbahnverkehr sind gut. Die Lage ist zentral, und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen, Banken, Ärzte, Sporteinrichtungen usw. sind schnell erreichbar.
Sonstige Angaben
Alle Objektdaten sind gemäß der Angaben der Eigentümer erstellt worden. Obwohl die Angaben, Berechnungen und sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammen gestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir - IK Immobilien sowie die Eigentümer - keine Gewähr und Haftung.
Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Sie das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Der Widerruf ist zu richten an: IK Immobilien Inge Kahmann, Welscher Heide 4a, 51429 Bergisch Gladbach.
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 6, 3 Etagen