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Achtung Tier- und Pferdeliebhaber: Bauernhof in Alleinlage mit Stall und Weide!
Kaufpreis: € 169.985,00
Wohnfläche: ca. 169 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 3000 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.985,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 169 m²
Grundstück: ca. 3000 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1957
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 345.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Mit diesem Objekt können Sie Ihre Wünsche und Ihre Träume realisieren.
Bauernhaus mit Nebengebäuden und Land in Alleinlage, optimal für Tier- und Pferdeliebhaber. Ihre Tiere, egal ob Hund, Katze, Pferd, Kuh oder Huhn finden hier traumhafte Wohnverhältnisse. Das Haus hat ca. 169 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Geschosse, mit einer optimalen Aufteilung. Zurzeit wird das Haus an Urlauber mit Tieren vermietet. Auf Wunsch erweitern Sie die vorhandene Wohnfläche durch Ausbau des Dachbodens. Das einseitig angebaute Bauernhaus mit angrenzendem Stall-/Scheunengebäude (ca. 457 m²) wurde ca. 1957 errichtet und befindet sich auf einem ca. 3.000 m² großen Grundstück. Es bietet viel Platz für Hobbybastler und große Lagermöglichkeiten. Ihre PKW´s können Sie in den Garagen unterbringen.
Tier-/Pferdeliebhaber profitieren von der nahe gelegenen Weide, die im Kaufpreis enthalten ist. Das Haus wurde stetig renoviert, z. B. Fenster 1989, Heizung 1997, Anbau im Erdgeschoss mit Dusche-WC, Dach von innen gedämmt. Um die Immobilie auf den neuesten Stand zu bringen bedarf es einer liebevollen Renovierung.
Auf Wunsch kann noch mehr Land, ca. 3.000 m², zum Preis von 6.000,-- Euro dazu erworben werden.
Eine weitere Option ist ein angrenzender Pferdestall mit 7 Boxen (ca. 6 Jahre alt) und weiteres Land von ca. 24.000 m², beides kann zum Preis von 74.015,-- Euro dazugekauft werden.
Neugierig? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ausstattungsbeschreibung
Bauernhof mit Stallung und Weide
Alleinlage!
Baujahr 1957
Wohnfläche ca. 169 m²
Nutzfläche Keller ca. 63 m²
Nutzfläche in Stall-/Scheune ca. 457 m²
Garagen ca. 49 m²
Grundstück ca. 3.000 m²
Ölzentralheizung
Isolierglasfenster mit Rollläden
Lage
Bleialf ist eine Ortsgemeinde in der Schneifel im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz, unweit der belgischen Grenze. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur wie: Schwimmbad, Kindertagesstätte, Schulen, Arzt, Zahnärzte, Heilpraktiker, Fachärzte und Apotheke. Im Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Postagentur, Cafés, Gaststätten und Hotels.
Verkehrsmäßig ist der Ort günstig zu erreichen über die Anschlussstelle Bleialf zur A 60.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 457,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 63,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Lage in der Siedlung