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Ehemaliger Bauernhof in Alleinlage mit herrlicher Fernsicht und großem Grundstück Provisionsfrei!

Preis: 179.000,00
Region: Büchel, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 1 September, 1:59
Aufrufe: 0
ID: xy5OBk6D
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 179.000,00

Wohnfläche: ca. 115 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 3684 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 115 m²

Grundstück: ca. 3684 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 334.10 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieser ehemalige Aussiedlerhof befindet sich in dem ruhigen Eifeldorf Büchel, ca. 10km entfernt von Cochem und dem wunderschönen Moseltal mit seinem hohen Freizeit- und Erholungswert.
Das Anwesen befindet sich in Ortsrandlage auf einem sehr schönen großen Grundstück mit Wohnhaus, Garage, Lagerhalle, Stallungen und Scheune. Man hat eine wunderschöne Aussicht auf das Dorf, sowie eine tolle Fernsicht bis in den Hunsrück. Das weitläufige Grundstück bietet zudem ausreichend Platz für Hobby und Freizeit.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Autobahn (A48) ist ca. 10km entfernt.
Das Objekt eignet sich aufgrund seiner Größe und der vorhandenen Gebäude für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten z.B. Tierhaltung, Lagerung/Unterstellmöglichkeiten usw.
Im Falle der Tierhaltung besteht zudem die Möglichkeit einige Wiesen in unmittelbare Nähe mit zu erwerben.
Bei größerem Landbedarf bieten wir bei der Suche gerne unsere Unterstützung an.
Auf Teilen der Dachflächen ist eine Photovoltaikanlage installiert, die bei Interesse mit erworben werden kann. Alternativ wird die Dachfläche von der Betreibergesellschaft gepachtet und die Anlage für die Restlaufzeit weiter betrieben.

Baujahr: 1962 (Scheune und Lagerhalle 1972, 1985)
Grundstück: 3684m²
Wohnfläche: ca. 115m² (Ausbaureserve ca. 30m² im Obergeschoss)
Zimmer: 6 Zimmer, Küche, Bad, Dusche/WC,
Keller: voll unterkellert
Ausstattung: Dielenboden, Parkett, Fliesen, Isolierglasfenster (erneuert 1982), Kaminofen, zwei separate Eingänge
Heizung: Öl Zentralheizung (erneuert 2008)
Energieausweis vorhanden

Nutzfläche: ca. 800m²

PV Anlage
Nennleistung: ca. 64kwp
Inbetriebnahme: 2010 (Restlaufzeit 15Jahre)
Einspeisevergütung: 31 - 34 ct/kwh
durschn. jährl. Ertrag: 960 kwh/kwp
Solarworld Module

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz

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